Przejdź do treści
Komornika

Licytacje komornicze Olsztyn mieszkania, domy i licytacja komornicza w Olsztynie z alertem

Licytacje komornicze w Olsztynie to głównie mieszkania w blokach na Jarotach, Pieczewie, Nagórkach i Zatorzu, lokale w kamienicach Śródmieścia, domy i działki w Stawigudzie, Dywitach, Barczewie i Gietrzwałdzie oraz samochody i sprzęt po firmach z Warmii. Zbieramy obwieszczenia komornicze, e-licytacje, sprzedaż skarbową i przetargi syndyków w jednej bazie, filtrujemy je po cenie wywołania i terminie rękojmi i piszemy do Ciebie, gdy pojawi się pozycja pasująca do Twojego wyszukiwania.

Wyniki dla Twojego alertu

6
  • Olsztyn
  • Ciągnik siodłowy Volvo FH 2014, Olsztyn 72 500 zł Rękojmia do12.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania50,0%
  • Mieszkanie 70 m², Olsztyn 526 500 zł Rękojmia do16.10.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
  • Mieszkanie 75 m², Olsztyn 337 500 zł Rękojmia do26.10.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
  • Koparka gąsienicowa 2013, Olsztyn 287 300 zł Rękojmia do26.10.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
  • Dom 148 m², Olsztyn 324 700 zł Rękojmia do02.11.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania66,7%
  • Ciągnik rolniczy John Deere 2017, Olsztyn 200 300 zł Rękojmia do04.11.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%

Przykład danych. Adresy i kwoty w przykładzie nie dotyczą prawdziwych spraw.

Olsztyn na licytacjach od Jarot po domy nad jeziorami

Najwięcej mieszkań z olsztyńskich licytacji pochodzi z dużych osiedli z lat osiemdziesiątych i dziewięćdziesiątych: Jarot, Pieczewa, Nagórek, Kormoranu i Zatorza. To głównie dwa i trzy pokoje, część ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Drugą grupą są mieszkania w przedwojennych kamienicach Śródmieścia i na Zatorzu, gdzie metr jest tańszy, a remont droższy, oraz nowsze lokale na Dajtkach i Gutkowie kupione kiedyś na kredyt.

Popyt na najem trzyma Uniwersytet Warmińsko-Mazurski z kampusem w Kortowie oraz szpitale i urzędy wojewódzkie. Mieszkanie blisko Kortowa albo z dobrym dojazdem tramwajem na Jaroty wynajmuje się studentom i młodym pracownikom przez cały rok akademicki.

Domy z ogrodem kupujący szukają tuż za granicą miasta: w Stawigudzie i Bartągu, w Dywitach, Barczewie, Purdzie, Gietrzwałdzie i Jonkowie. Region ma też coś, czego nie mają Kielce czy Rzeszów: siedliska i domy nad jeziorami, które trafiają na licytacje razem z gospodarstwami rolnymi.

Kategorie, które warto filtrować w Olsztynie i okolicy:

  • mieszkania w blokach Jarot, Pieczewa, Nagórek i Kormoranu,
  • lokale w kamienicach Śródmieścia i Zatorza,
  • domy i działki budowlane w Stawigudzie, Dywitach i Barczewie,
  • siedliska, domy nad jeziorami i gospodarstwa rolne z całej Warmii,
  • samochody osobowe i dostawcze z e-licytacji.

Gdzie są obwieszczenia komornicze z Olsztyna

Nieruchomości z Olsztyna i gmin wokół miasta sprzedają komornicy działający przy Sądzie Rejonowym w Olsztynie. Każda kancelaria publikuje obwieszczenia osobno: na swojej stronie, na tablicy ogłoszeń sądu i na portalu Krajowej Rady Komorniczej. Przetarg nieruchomości odbywa się zwykle w budynku sądu, a ruchomości coraz częściej sprzedaje się przez internet, w systemie e-licytacji.

Samochody i sprzęt z kancelarii olsztyńskich idą prawie w całości przez e-licytacje komornicze, gdzie licytujesz zdalnie, a rękojmia wynosi jedną dziesiątą wartości szacunkowej. Licytacje urzędów skarbowych z województwa publikuje Izba Administracji Skarbowej w Olsztynie w swoim BIP, a przetargi syndyków idą osobnym torem i na portal komorniczy nie trafiają wcale.

Kilka kancelarii, sąd, izba skarbowa i syndycy to kilka miejsc do sprawdzania co tydzień. W Komornika wszystkie te źródła są w jednej bazie. Karta pozycji pokazuje adres, sumę oszacowania, cenę wywołania, rękojmię, termin licytacji i oględzin oraz link do oryginalnego obwieszczenia, które zawsze jest wiążące.

Ile kosztuje mieszkanie z licytacji w Olsztynie na przykładzie z Jarot

Weźmy mieszkanie 50 m² w bloku na Jarotach z sumą oszacowania 300 000 zł. Tak wyglądają kwoty, które musisz mieć gotowe na każdym etapie:

  • Rękojmia, najpóźniej dzień przed przetargiem

    Kwota
    30 000 zł
    Podstawa
    art. 962 § 1 KPC

  • Cena wywołania na pierwszej licytacji

    Kwota
    225 000 zł
    Podstawa
    art. 965 KPC

  • Cena wywołania na drugiej licytacji

    Kwota
    200 000 zł
    Podstawa
    art. 983 § 1 KPC

  • Minimalne postąpienie przy pierwszej licytacji

    Kwota
    2 250 zł
    Podstawa
    art. 978 KPC

  • Termin dopłaty ceny po wygranej

    Kwota
    2 tygodnie od wezwania komornika, na wniosek do miesiąca
    Podstawa
    art. 967 KPC

Suma oszacowania jest przykładowa. Prawdziwe kwoty każdej pozycji liczy kalkulator licytacji komorniczej, razem z kosztem remontu, czasem do objęcia lokalu i Twoją marżą. W blokach z lat osiemdziesiątych dolicz instalację elektryczną, łazienkę i często drzwi wejściowe, a przy spółdzielczym prawie do lokalu sprawdź w spółdzielni zaległości w opłatach. Jeśli po przybiciu nie dopłacisz ceny w terminie, rękojmia przepada (art. 969 § 1 KPC), więc pieniądze na dopłatę planujesz przed licytacją, nie po niej.

Licytacje komornicze Olsztyn mieszkania pod wynajem studentom albo sprzedaż

Najczęstszy plan inwestora w Olsztynie to dwupokojowe mieszkanie na Jarotach, Nagórkach albo w okolicy Kortowa, kupione z dyskontem, odświeżone w kilka tygodni i wynajęte studentom UWM. Drugi to trzypokojowe mieszkanie w kamienicy pod najem na pokoje, jeśli układ ścian i instalacje na to pozwalają. Trzeci to szybka odsprzedaż lokalu po remoncie, bo ceny metra w Olsztynie są wyraźnie niższe niż w Gdańsku czy Warszawie, a kupujących z regionu nie brakuje.

Od licytacji do uprawomocnienia przysądzenia własności mijają zwykle miesiące, a w mieszkaniu zajętym przez dłużnika dochodzi czas na wydanie lokalu. Opisujemy to w tekście o mieszkaniu z licytacji z lokatorem. Jeśli finansujesz zakup kredytem, zacznij rozmowę z bankiem przed wpłatą rękojmi, a harmonogram decyzji i dopłaty ceny znajdziesz w poradniku kredyt hipoteczny na mieszkanie z licytacji komorniczej.

Licytacje komornicze Olsztyn domy, działki i siedliska wokół miasta

Domy z olsztyńskich licytacji to najczęściej budynki z ostatnich dwudziestu lat w Stawigudzie, Bartągu, Dywitach i Gietrzwałdzie, czasem niedokończone, zwykle z kredytem, którego właściciel przestał spłacać. Dalej od miasta pojawiają się siedliska, domy nad jeziorami i działki rekreacyjne, które dobrze sprzedają się mieszkańcom Warszawy i Trójmiasta szukającym miejsca na weekendy.

Przy domu rękojmia i ceny wywołania liczą się tak samo jak przy mieszkaniu, ale lista kontrolna jest dłuższa: dojazd do drogi publicznej, media, status budowy w starostwie i plan miejscowy. Wszystkie domy z kraju zbiera dział licytacje komornicze domy, działki budowlane i rolne dział licytacje komornicze działki, a o tym, na co uważać przy gruncie rolnym i siedlisku, piszemy w poradniku o licytacjach komorniczych gospodarstw rolnych.

Licytacje komornicze Olsztyn samochody i sprzęt firmowy

Auta z olsztyńskich kancelarii to najczęściej osobówki kilkuletnie i starsze, dostawczaki po jednoosobowych firmach i od czasu do czasu ciągnik rolniczy albo przyczepa z gospodarstwa w powiecie. Prawie wszystko idzie przez e-licytację, więc licytujesz z domu, ale oględziny i odbiór organizujesz sam, tam gdzie pojazd stoi.

Na auto rękojmia to jedna dziesiąta wartości szacunkowej, a cena wywołania na pierwszym terminie to trzy czwarte tej wartości. Przy aucie szacowanym na 40 000 zł startujesz od 30 000 zł i wpłacasz 4 000 zł rękojmi. Jak ocenić stan i policzyć limit, opisujemy w poradniku o tym, jak kupić samochód z licytacji komorniczej, a sprzęt polowy z regionu zbiera dział licytacje komornicze maszyny rolnicze.

Komis, skup albo firma z Olsztyna, która kupuje w kilka osób, ma w planie Firma pięciu użytkowników na jednej liście ze statusami, alerty e-mailem i webhookiem oraz eksport do CSV i Excela bez limitu. Fakturę VAT wystawiamy na firmę.

Porozmawiaj z nami

Jak ustawić alert dla Olsztyna

  • Wybierasz kategorię: mieszkania, domy, działki, samochody albo maszyny.
  • Wpisujesz Olsztyn i promień: dla mieszkań wystarczy samo miasto, dla domów obejmij Stawigudę, Dywity, Barczewo i Gietrzwałd, dla siedlisk i aut całe województwo.
  • Ustawiasz cenę wywołania od i do oraz, jeśli chcesz, tylko drugą licytację.
  • Zapisujesz alert. W planie Obserwator nowe pozycje przychodzą raz dziennie, w planie Inwestor natychmiast po pojawieniu się obwieszczenia i w podsumowaniu dziennym.

W planie Inwestor ustawiasz też przypomnienie o terminie rękojmi dla każdej obserwowanej pozycji, więc nie przegapisz dnia, w którym trzeba zlecić przelew.

Druga licytacja mieszkania w Olsztynie

Gdy na pierwszej licytacji nieruchomości nikt nie zaoferuje ceny wywołania, wierzyciel może wnieść o drugi termin. Cena wywołania spada wtedy z trzech czwartych do dwóch trzecich sumy oszacowania, a rękojmia zostaje na poziomie jednej dziesiątej sumy oszacowania. Przy mieszkaniu z Jarot z przykładu powyżej to 25 000 zł mniej na starcie.

Do drugiego terminu przechodzą najczęściej lokale zajęte przez dłużnika, udziały we współwłasności, domy do dokończenia i siedliska daleko od miasta. Przełącznik drugiej licytacji w alercie zostawia wyłącznie takie pozycje, a historia pozycji pokazuje datę pierwszego terminu i zmianę ceny. Więcej o strategii czekania na niższą cenę piszemy w tekście o tym, jak wygląda druga licytacja komornicza.

Pytania i odpowiedzi

Gdzie sprawdzić licytacje komornicze w Olsztynie?

Obwieszczenia publikuje portal Krajowej Rady Komorniczej, tablica ogłoszeń Sądu Rejonowego w Olsztynie i strony kancelarii komorniczych. Licytacje skarbowe są w BIP Izby Administracji Skarbowej w Olsztynie, a przetargi syndyków osobno. W Komornika wszystkie te źródła są w jednej wyszukiwarce z filtrem miasta i alertem.

Ile wynosi rękojmia na licytacji mieszkania w Olsztynie?

Jedną dziesiątą sumy oszacowania, niezależnie od tego, czy to pierwsza, czy druga licytacja (art. 962 § 1 KPC). Rękojmię wpłacasz najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, a liczy się dzień zaksięgowania na rachunku komornika, nie dzień zlecenia przelewu.

Czy mieszkanie z licytacji w Olsztynie opłaca się pod wynajem studentom?

Zwykle tak, jeśli kupisz blisko ceny wywołania i blisko Kortowa albo linii tramwajowej. Przy mieszkaniu za 225 000 zł i remoncie za 25 000 zł liczysz zwrot od 250 000 zł, a czynsz porównujesz z ofertami najmu dla studentów UWM z tego samego osiedla.

Czy alert dla Olsztyna obejmie całe warmińsko-mazurskie?

Tak, jeśli wybierzesz województwo warmińsko-mazurskie zamiast samego miasta. Plan Obserwator obejmuje jedno województwo, plan Inwestor całą Polskę, co przydaje się przy siedliskach i maszynach, które sprzedają też kancelarie z Mazowsza i Pomorza.

Czy przez Komornika mogę licytować w Olsztynie?

Nie. Licytujesz w sądzie, u komornika albo w systemie e-licytacji. My znajdujemy pozycje, porządkujemy dane z obwieszczeń, liczymy opłacalność i przypominamy o terminach.

Warmia i Mazury, pobliskie miasta i kategorie

Wszystkie licytacje w jednym alercie.