Przejdź do treści
komornika

Licytacje komornicze Warszawa: mieszkania, lokale i auta w jednym miejscu

Licytacje komornicze w Warszawie to przede wszystkim mieszkania, lokale użytkowe i auta z firmowych flot. Zbieramy obwieszczenia komornicze, e-licytacje ruchomości, sprzedaż skarbową i przetargi syndyków w jednej bazie, sprawdzamy źródła wiele razy dziennie i piszemy do Ciebie, gdy pojawi się pozycja pasująca do Twoich filtrów. Każda karta prowadzi do oryginalnego obwieszczenia.

Wyniki dla Twojego alertu

6
  • Warszawa
  • Mieszkanie 76 m², Warszawa 314 000 zł Rękojmia do15.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania66,7%
  • Ciągnik rolniczy John Deere 2010, Warszawa 154 500 zł Rękojmia do18.10.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
  • Skoda Octavia 2014, Warszawa 20 000 zł Rękojmia do19.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania50,0%
  • Dom 126 m², Warszawa 342 700 zł Rękojmia do22.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania66,7%
  • Ciągnik siodłowy Volvo FH 2014, Warszawa 117 000 zł Rękojmia do24.10.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
  • Mieszkanie 58 m², Warszawa 390 700 zł Rękojmia do25.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania66,7%

Przykład danych. Adresy i kwoty w przykładzie nie dotyczą prawdziwych spraw.

Licytacje w Warszawie z perspektywy kupującego

Warszawa to stolica i największy rynek nieruchomości w kraju. Mieszkań, lokali i biur jest tu tyle, że pojedyncze obwieszczenie łatwo przeoczyć, a dobre lokale szybko przyciągają uwagę innych inwestorów. W stolicy częściej konkuruje się czasem reakcji niż samą ceną.

Duży rynek najmu sprawia, że mieszkanie z licytacji ocenia się tu zwykle przez pryzmat zwrotu z wynajmu albo marży po remoncie. Miasto jest też siedzibą wielu przedsiębiorstw, więc w egzekucji pojawiają się auta osobowe i dostawcze, sprzęt biurowy i wyposażenie lokali usługowych.

Filtry, które w stolicy zwykle mają sens:

  • mieszkania i lokale użytkowe z ceną wywołania do Twojego limitu,
  • druga licytacja, na której cena wywołania wynosi dwie trzecie sumy oszacowania,
  • samochody osobowe i dostawcze z e-licytacji, z filtrem roku produkcji i przebiegu,
  • domy i działki w promieniu kilkudziesięciu kilometrów, już poza granicą miasta.

Kto prowadzi licytacje komornicze w Warszawie

Licytacje nieruchomości w stolicy prowadzą komornicy działający przy właściwych sądach rejonowych, a samo posiedzenie odbywa się zwykle w sądzie rejonowym, w którego okręgu leży nieruchomość. W tak dużym mieście sądów i rewirów jest kilka, więc o miejscu licytacji decyduje adres nieruchomości. Na karcie pokazujemy adres, termin, cenę wywołania, rękojmię i link do źródła urzędowego z pełną treścią obwieszczenia.

Z ruchomościami jest inaczej. e-licytacje komornicze są ogólnopolskie: auto zajęte przez warszawskiego komornika licytujesz przez internet, z konta w systemie, po wpłaceniu rękojmi w wysokości jednej dziesiątej wartości szacunkowej (art. 867¹ KPC). Dla Ciebie liczy się więc miejsce odbioru rzeczy, a nie miejsce licytacji.

Aglomeracja wychodzi daleko poza granice administracyjne miasta. Filtr promienia w kilometrach obejmuje miejscowości wokół Warszawy bez ręcznego wybierania każdego powiatu.

Jak ustawić alert dla Warszawy

Alert to zapisane wyszukiwanie. Ustawiasz je raz, a nowe obwieszczenia trafiają na Twoją skrzynkę.

  • Wybierasz kategorię, na przykład mieszkania albo lokale użytkowe.
  • Wpisujesz miasto Warszawa i ustawiasz promień, jeśli interesują Cię też miejscowości podwarszawskie.
  • Określasz cenę wywołania od i do oraz, jeśli chcesz, tylko drugą licytację.
  • Zapisujesz wyszukiwanie i wybierasz podsumowanie dzienne albo, w planie Inwestor, alert natychmiast po publikacji.

Na dużym rynku dobrze sprawdzają się dwa osobne alerty: wąski i natychmiastowy na konkretny typ lokalu oraz szerszy, dzienny, na całą okolicę.

Kalkulator opłacalności dla licytacji w Warszawie

Zanim pojedziesz na oględziny, policz, czy pozycja się spina. kalkulator licytacji komorniczej bierze sumę oszacowania, pokazuje cenę wywołania na pierwszej licytacji (trzy czwarte sumy oszacowania, art. 965 KPC) i na drugiej (dwie trzecie, art. 983 § 1 KPC), wylicza rękojmię i pozwala dopisać koszty remontu, podatków i finansowania.

W stolicy wiele osób kupuje pod wynajem, więc warto od razu wpisać oczekiwany czynsz i sprawdzić, przy jakiej cenie zakupu inwestycja ma sens. Kalkulator działa bez konta.

Policz opłacalność

Pytania i odpowiedzi

Gdzie odbywają się licytacje komornicze nieruchomości w Warszawie?

Zwykle w sądzie rejonowym właściwym dla miejsca położenia nieruchomości. Dokładne miejsce, godzinę i salę podaje obwieszczenie o licytacji, do którego linkujemy z każdej karty.

Czy mogę licytować przez Komornika?

Nie. Licytujesz u komornika, w sądzie albo w systemie e-licytacji. My znajdujemy obwieszczenia, porządkujemy je w jednej bazie i przypominamy o terminie rękojmi i oględzin.

Ile wynosi rękojmia przy mieszkaniu z licytacji w Warszawie?

Rękojmia to jedna dziesiąta sumy oszacowania, wpłacana najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (art. 962 § 1 KPC). Kwotę pokazujemy na karcie obwieszczenia, a w planie Inwestor przypominamy o terminie wpłaty.

Czy alert obejmie miejscowości wokół Warszawy?

Tak, jeśli ustawisz promień w kilometrach. Filtr obejmuje wtedy obwieszczenia w tej odległości od miasta, niezależnie od powiatu.

Region, sąsiednie miasta i kategorie

Wszystkie licytacje w jednym alercie.