Licytacje komornicze Białystok: mieszkania, domy i auta z Podlasia
Licytacje komornicze w Białymstoku to przede wszystkim mieszkania w blokach, domy w gminach podmiejskich, samochody i sprzęt rolniczy z całego Podlasia. Zbieramy obwieszczenia komornicze, e-licytacje, sprzedaż skarbową i przetargi syndyków w jednej bazie, filtrujemy je po cenie wywołania i terminie rękojmi i piszemy do Ciebie, gdy pojawi się pozycja pasująca do Twojego wyszukiwania.
Wyniki dla Twojego alertu
6- Białystok
| Pozycja | Rękojmia do | Licytacja | Suma oszacowania | Cena wywołania | Cena do oszacowania |
|---|---|---|---|---|---|
| Koparka gąsienicowa 2012, Białystok | 06.10.2026 | 1. | 167 000 zł | 125 300 zł | 75,0% |
| Ciągnik siodłowy Volvo FH 2014, Białystok | 11.10.2026 | 1. | 166 000 zł | 124 500 zł | 75,0% |
| Ciągnik rolniczy John Deere 2019, Białystok | 12.10.2026 | 2. | 103 000 zł | 51 500 zł | 50,0% |
| Skoda Octavia 2019, Białystok | 16.10.2026 | 2. | 60 000 zł | 30 000 zł | 50,0% |
| Dom 154 m², Białystok | 17.10.2026 | 2. | 513 000 zł | 342 000 zł | 66,7% |
| Ciągnik siodłowy Volvo FH 2013, Białystok | 21.10.2026 | 1. | 225 000 zł | 168 800 zł | 75,0% |
- Koparka gąsienicowa 2012, Białystok 125 300 zł Rękojmia do06.10.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
- Ciągnik siodłowy Volvo FH 2014, Białystok 124 500 zł Rękojmia do11.10.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
- Ciągnik rolniczy John Deere 2019, Białystok 51 500 zł Rękojmia do12.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania50,0%
- Skoda Octavia 2019, Białystok 30 000 zł Rękojmia do16.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania50,0%
- Dom 154 m², Białystok 342 000 zł Rękojmia do17.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania66,7%
- Ciągnik siodłowy Volvo FH 2013, Białystok 168 800 zł Rękojmia do21.10.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
Przykład danych. Adresy i kwoty w przykładzie nie dotyczą prawdziwych spraw.
Białystok i okolice z perspektywy licytującego
Białystok jest największym miastem północno-wschodniej Polski i stolicą województwa podlaskiego. Trzy duże uczelnie, czyli Uniwersytet w Białymstoku, Politechnika Białostocka i Uniwersytet Medyczny, utrzymują stały popyt na najem, dlatego mieszkanie z licytacji ocenia się tu zwykle przez czynsz, jaki da się za nie wziąć, a nie przez samą cenę za metr.
Większość zasobu mieszkaniowego to bloki z wielkiej płyty z lat 70. i 80. oraz nowsze osiedla. Przy starszych budynkach częściej trafia się spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu zamiast odrębnej własności, więc zanim wpłacisz rękojmię, sprawdź w obwieszczeniu, co dokładnie jest sprzedawane.
Wokół miasta, w gminach Wasilków, Supraśl, Choroszcz, Juchnowiec Kościelny i Zabłudów, licytuje się domy jednorodzinne i działki budowlane. Dalej od Białegostoku region jest rolniczy, z silną hodowlą bydła mlecznego, więc na licytacjach ruchomości regularnie pojawiają się ciągniki, przyczepy i wozy paszowe.
Kategorie, które warto filtrować w Białymstoku i okolicy:
- mieszkania pod wynajem dla studentów i młodych rodzin,
- domy i działki w gminach wokół miasta,
- samochody osobowe i dostawcze,
- ciągniki i maszyny rolnicze w szerokim promieniu.
Gdzie są obwieszczenia komornicze z Białegostoku
Licytacje nieruchomości z Białegostoku prowadzą komornicy działający przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku, a przetarg odbywa się zwykle w budynku sądu. Obwieszczenia trafiają na portal Krajowej Rady Komorniczej, na tablicę ogłoszeń sądu i na strony poszczególnych kancelarii. Każde z tych miejsc pokazuje tylko swój wycinek, dlatego kupujący, który sprawdza ręcznie, co tydzień przegląda kilka stron.
Samochody, maszyny i inne ruchomości sprzedaje się coraz częściej przez e-licytacje komornicze, gdzie licytujesz przez internet, a rękojmia wynosi jedną dziesiątą wartości szacunkowej. Do tego dochodzą licytacje urzędów skarbowych i przetargi syndyków, które nie trafiają na portal komorniczy wcale.
W Komornika wszystkie te źródła są w jednej bazie. Karta pozycji pokazuje adres, sumę oszacowania, cenę wywołania, rękojmię, termin licytacji i oględzin oraz link do oryginalnego obwieszczenia, które zawsze jest wiążące.
Ile kosztuje mieszkanie z licytacji w Białymstoku: rachunek na przykładzie
Załóżmy mieszkanie 48 m² z sumą oszacowania 360 000 zł. Tak wyglądają kwoty, które musisz mieć gotowe na każdym etapie:
| Etap | Kwota | Podstawa |
|---|---|---|
| Rękojmia, najpóźniej dzień przed przetargiem | 36 000 zł | art. 962 § 1 KPC |
| Cena wywołania na pierwszej licytacji | 270 000 zł | art. 965 KPC |
| Cena wywołania na drugiej licytacji | 240 000 zł | art. 983 § 1 KPC |
| Minimalne postąpienie przy pierwszej licytacji | 2 700 zł | art. 978 KPC |
| Termin dopłaty ceny po wygranej | 2 tygodnie od wezwania komornika | art. 967 KPC |
-
Rękojmia, najpóźniej dzień przed przetargiem
- Kwota
- 36 000 zł
- Podstawa
- art. 962 § 1 KPC
-
Cena wywołania na pierwszej licytacji
- Kwota
- 270 000 zł
- Podstawa
- art. 965 KPC
-
Cena wywołania na drugiej licytacji
- Kwota
- 240 000 zł
- Podstawa
- art. 983 § 1 KPC
-
Minimalne postąpienie przy pierwszej licytacji
- Kwota
- 2 700 zł
- Podstawa
- art. 978 KPC
-
Termin dopłaty ceny po wygranej
- Kwota
- 2 tygodnie od wezwania komornika
- Podstawa
- art. 967 KPC
Suma oszacowania jest przykładowa. Prawdziwe kwoty każdej pozycji liczy kalkulator licytacji komorniczej, razem z kosztem remontu, czasem do objęcia lokalu i Twoją marżą.
Mieszkania z licytacji w Białymstoku pod wynajem
Inwestor, który kupuje pod najem, ma dwa pytania: ile zapłaci razem z remontem i ile miesięcy lokal nie będzie zarabiał. Drugie pytanie jest ważniejsze, niż się wydaje. Od licytacji do przysądzenia własności mijają zwykle miesiące, a w mieszkaniu zajętym przez dłużnika dochodzi czas na wydanie lokalu. Opisujemy to w tekście o mieszkaniu z licytacji z lokatorem.
Jeśli finansujesz zakup kredytem, zacznij rozmowę z bankiem przed wpłatą rękojmi, a nie po przybiciu. Na dopłatę ceny masz dwa tygodnie od wezwania komornika, a na wniosek komornik może wydłużyć ten termin najwyżej do miesiąca. Jak to zgrać z bankiem, opisujemy w poradniku kredyt hipoteczny na mieszkanie z licytacji komorniczej.
Skup aut i maszyn z Podlasia w zespole
Komis albo skup, który kupuje auta i sprzęt rolniczy na Podlasiu i w sąsiednich województwach, potrzebuje, żeby handlowiec, osoba od oględzin i księgowość pracowali na tej samej liście. W planie Firma pięciu użytkowników ma wspólną listę pozycji ze statusami i rolami, alerty przychodzą e-mailem i webhookiem, a raport tygodniowy regionu podsumowuje, co nowego pojawiło się w okolicy.
Eksport do CSV i Excela nie ma w tym planie limitu, a fakturę VAT wystawiamy na firmę.
Jak ustawić alert dla Białegostoku
- Wybierasz kategorię: mieszkania, domy, działki, samochody albo maszyny rolnicze.
- Wpisujesz Białystok i promień: dla mieszkań wystarczy samo miasto, dla domów obejmij gminy podmiejskie, dla maszyn całe województwo.
- Ustawiasz cenę wywołania od i do oraz, jeśli chcesz, tylko drugą licytację.
- Zapisujesz alert. W planie Obserwator nowe pozycje przychodzą raz dziennie, w planie Inwestor natychmiast po pojawieniu się obwieszczenia i w podsumowaniu dziennym.
W planie Inwestor ustawiasz też przypomnienie o terminie rękojmi dla każdej obserwowanej pozycji, więc nie przegapisz dnia, w którym trzeba zlecić przelew.
Druga licytacja mieszkania w Białymstoku
Gdy na pierwszej licytacji nieruchomości nikt nie zaoferuje ceny wywołania, komornik może wyznaczyć drugą. Cena wywołania spada wtedy z trzech czwartych do dwóch trzecich sumy oszacowania, a rękojmia zostaje na poziomie jednej dziesiątej sumy oszacowania. Przy mieszkaniu z przykładu powyżej to 30 000 zł niżej na starcie.
Przełącznik drugiej licytacji w alercie zostawia wyłącznie takie pozycje, a historia pozycji pokazuje datę pierwszego terminu i zmianę ceny. Więcej o strategii czekania na niższą cenę piszemy w tekście o tym, jak wygląda druga licytacja komornicza.
Pytania i odpowiedzi
Gdzie sprawdzić licytacje komornicze w Białymstoku?
Obwieszczenia publikuje portal Krajowej Rady Komorniczej, tablica ogłoszeń Sądu Rejonowego w Białymstoku i strony kancelarii komorniczych. Licytacje skarbowe i przetargi syndyków są osobno. W Komornika wszystkie te źródła są w jednej wyszukiwarce z filtrem miasta i alertem.
Ile wynosi rękojmia na licytacji mieszkania w Białymstoku?
Jedną dziesiątą sumy oszacowania, niezależnie od tego, czy to pierwsza, czy druga licytacja (art. 962 § 1 KPC). Rękojmię wpłacasz najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, a liczy się dzień zaksięgowania na rachunku komornika.
Czy mieszkanie z licytacji w Białymstoku można kupić na kredyt?
Tak, ale bank musi wypłacić pieniądze w terminie dopłaty ceny: dwa tygodnie od wezwania komornika, z możliwością wydłużenia do miesiąca na Twój wniosek (art. 967 KPC). Rękojmię płacisz z własnych środków, więc decyzję kredytową warto mieć przed licytacją.
Czy alert dla Białegostoku obejmie całe województwo podlaskie?
Tak, jeśli wybierzesz województwo podlaskie zamiast samego miasta. Plan Obserwator obejmuje jedno województwo, plan Inwestor całą Polskę.
Czy przez Komornika mogę licytować w Białymstoku?
Nie. Licytujesz w sądzie, u komornika albo w systemie e-licytacji. My znajdujemy pozycje, porządkujemy dane z obwieszczeń, liczymy opłacalność i przypominamy o terminach.