Licytacje komornicze Elbląg mieszkania, domy i samochody od komornika

Elbląg na licytacjach od Zawady po Modrzewinę

Elbląg to drugie co do wielkości miasto Warmii i Mazur, z ponad stu tysiącami mieszkańców, Sądem Okręgowym, Akademią Nauk Stosowanych i portem morskim, który po przekopie Mierzei Wiślanej ma bezpośrednie wyjście na Zatokę Gdańską. Gospodarkę trzyma przemysł energetyczny i metalowy, browar, firmy logistyczne i spora strefa ekonomiczna, a do Trójmiasta jedzie się ekspresówką S7 niecałą godzinę. Dla inwestora to ważne, bo część najemców pracuje w Gdańsku albo w Malborku, a mieszka w Elblągu, gdzie czynsz jest wyraźnie niższy.

Mieszkania z licytacji pochodzą najczęściej z bloków na Zawadzie, Zatorzu, osiedlu Nad Jarem, Osiedlu Zielonym i Na Stoku: dwa albo trzy pokoje od 38 do 62 m², nierzadko ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Przy Starym Mieście, odbudowanym po wojnie w formie nawiązującej do dawnych kamieniczek, trafiają się lokale w nowszej zabudowie i kamienicach z początku XX wieku, a na Modrzewinie, Rubnie i Dąbrowie domy jednorodzinne.

• mieszkania w blokach na Zawadzie, Zatorzu, Nad Jarem, Osiedlu Zielonym i Na Stoku,
• lokale w kamienicach śródmieścia i przy Starym Mieście,
• domy na Modrzewinie i Rubnie oraz w gminach Elbląg, Milejewo, Gronowo Elbląskie, Markusy i Pasłęk,
• działki rekreacyjne i domy letniskowe w Tolkmicku, Kadynach i Suchaczu nad Zalewem Wiślanym,
• samochody osobowe, dostawczaki i ciężarówki firm transportowych i budowlanych,
• ciągniki, przyczepy i maszyny z gospodarstw żuławskich.

Ile kosztuje mieszkanie z licytacji w Elblągu na przykładzie z Zawady

Weźmy mieszkanie 48 m² w bloku na Zawadzie z sumą oszacowania 240 000 zł. Tak wyglądają kwoty, które musisz mieć gotowe na każdym etapie:

Suma oszacowania jest przykładowa. Prawdziwe kwoty każdej pozycji liczy kalkulator licytacji komorniczej, razem z kosztem remontu, czasem do objęcia lokalu i Twoją marżą. W blokach z lat siedemdziesiątych dolicz instalację elektryczną, łazienkę i okna. Przy spółdzielczym prawie do lokalu zapytaj w spółdzielni o zaległe opłaty, zanim wpłacisz rękojmię, bo w mniejszych miastach zaległości czynszowe dłużnika bywają wysokie w stosunku do ceny mieszkania.

Co sprawdzić w mieszkaniu z Elbląga przed wpłatą rękojmi

Komornik podaje termin oględzin w obwieszczeniu, zwykle na kilkanaście dni przed przetargiem. Przyjdź z latarką, miarką i listą pytań, bo drugiej okazji przed licytacją nie będzie.

• Wpisy w dziale III i IV księgi wieczystej, bo z prawomocnym przysądzeniem wygasają hipoteki, ale nie każda służebność ani dożywocie.
• Zaległości w spółdzielni albo we wspólnocie i to, czy blok przeszedł termomodernizację.
• To, czy w lokalu ktoś mieszka i na jakiej podstawie, bo od tego zależy czas do objęcia mieszkania.
• Stan instalacji elektrycznej, pionów i okien oraz wilgoć w narożnikach ścian szczytowych.
• Operat szacunkowy w aktach komornika, z którego wynika suma oszacowania.

Przy kamienicach i domach w dolinie rzeki Elbląg, na Zawodziu i w niżej położonych częściach miasta sprawdź mapę zagrożenia powodziowego. Elbląg leży tuż przy Żuławach, a część okolicznych wsi znajduje się poniżej poziomu morza i zależy od wałów i przepompowni, co wpływa na ubezpieczenie i decyzję banku.

Licytacje komornicze Elbląg samochody i maszyny rolnicze

Aukcje komornicze aut z elbląskich kancelarii to kilkuletnie osobówki, dostawczaki po firmach budowlanych i usługowych oraz ciężarówki po firmach transportowych, których przy S7 i S22 jest sporo. Żuławy to z kolei duże gospodarstwa zbożowe i rzepakowe, więc w obwieszczeniach ruchomości stoją ciągniki, kombajny, opryskiwacze i przyczepy z gmin Markusy, Gronowo Elbląskie i Nowy Dwór Gdański. Prawie wszystko idzie przez e-licytację, więc licytujesz z domu, a oględziny i odbiór organizujesz sam, tam gdzie sprzęt stoi.

Rękojmia na ruchomość to jedna dziesiąta wartości szacunkowej, a cena wywołania na pierwszym terminie to trzy czwarte tej wartości. Przy aucie szacowanym na 28 000 zł startujesz od 21 000 zł i wpłacasz 2 800 zł rękojmi, a na kolejnym terminie start spada do połowy, czyli 14 000 zł. Jak policzyć limit dla auta, opisujemy w poradniku o tym, jak kupić samochód z licytacji komorniczej, a ciągnik z żuławskiego gospodarstwa w tekście o licytacjach komorniczych ciągników rolniczych. Osobówki z kraju są w dziale licytacje komornicze samochody, a maszyny w dziale licytacje komornicze maszyny rolnicze.

Pytania i odpowiedzi