Przejdź do treści
Komornika

Licytacje komornicze Bydgoszcz mieszkania, samochody i aukcje komornicze w Bydgoszczy

Licytacje komornicze w Bydgoszczy to głównie mieszkania w blokach Fordonu, Kapuścisk i Wyżyn, lokale w kamienicach Śródmieścia i Szwederowa, domy w Białych Błotach i Osielsku oraz samochody i sprzęt po firmach z Kujaw. Zbieramy obwieszczenia komornicze, e-licytacje, sprzedaż skarbową i przetargi syndyków w jednej bazie, filtrujemy je po cenie wywołania i terminie rękojmi i piszemy do Ciebie, gdy pojawi się pozycja pasująca do Twojego wyszukiwania.

Wyniki dla Twojego alertu

6
  • Bydgoszcz
  • Ciągnik rolniczy John Deere 2018, Bydgoszcz 113 300 zł Rękojmia do04.10.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
  • Mieszkanie 59 m², Bydgoszcz 210 000 zł Rękojmia do05.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania66,7%
  • Dom 108 m², Bydgoszcz 370 000 zł Rękojmia do07.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania66,7%
  • Koparka gąsienicowa 2020, Bydgoszcz 190 500 zł Rękojmia do09.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania50,0%
  • Dom 165 m², Bydgoszcz 532 000 zł Rękojmia do13.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania66,7%
  • Działka 1900 m², Bydgoszcz 164 300 zł Rękojmia do15.10.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%

Przykład danych. Adresy i kwoty w przykładzie nie dotyczą prawdziwych spraw.

Bydgoszcz na licytacjach od Fordonu po gminy podmiejskie

Największą pulę mieszkań na licytacjach daje Fordon, jedno z największych osiedli z wielkiej płyty w Polsce, oraz Kapuściska, Wyżyny i Bartodzieje. To lokale o prostym układzie, które po odświeżeniu szybko znajdują najemcę. Drugą grupą są kamienice w Śródmieściu, na Okolu i Szwederowie: wyższe sufity, niższa cena za metr i zwykle większy koszt remontu, także części wspólnych.

Popyt na najem trzymają Uniwersytet Kazimierza Wielkiego, Politechnika Bydgoska i Collegium Medicum oraz pracownicy zakładów produkcyjnych i centrów usług. Kto kupuje pod studentów, patrzy na Fordon, bo tam jest kampus, i na okolice Śródmieścia. Kto kupuje dom, szuka zwykle w Białych Błotach, Osielsku, Nowej Wsi Wielkiej i Solcu Kujawskim, gdzie dom z ogrodem kosztuje mniej niż podobny metraż w mieście.

Bydgoszcz leży przy S5 i S10, a do autostrady A1 pod Toruniem jest niedaleko, więc w regionie działa sporo firm transportowych, budowlanych i produkcyjnych. Na e-licytacjach z województwa regularnie pojawiają się auta dostawcze, ciężarówki, wózki widłowe i maszyny budowlane.

Kategorie, które warto filtrować w Bydgoszczy i okolicy:

  • mieszkania w blokach Fordonu, Kapuścisk i Wyżyn,
  • lokale w kamienicach Śródmieścia, Okola i Szwederowa,
  • domy i działki budowlane w Białych Błotach, Osielsku, Nowej Wsi Wielkiej i Sicienku,
  • samochody osobowe i dostawcze z e-licytacji,
  • ciężarówki i maszyny po firmach budowlanych i transportowych.

Gdzie są obwieszczenia komornicze z Bydgoszczy

W Bydgoszczy działa jeden sąd rejonowy, Sąd Rejonowy w Bydgoszczy, i przy nim prowadzi kancelarie kilkunastu komorników. Każdy z nich publikuje obwieszczenia osobno, na swojej stronie, na tablicy ogłoszeń sądu i na portalu Krajowej Rady Komorniczej. Przetarg nieruchomości odbywa się zwykle w budynku sądu, a ruchomości coraz częściej sprzedaje się przez internet.

Samochody i sprzęt trafiają głównie na e-licytacje komornicze, gdzie licytujesz zdalnie, a rękojmia wynosi jedną dziesiątą wartości szacunkowej. Licytacje urzędów skarbowych z całego regionu publikuje Izba Administracji Skarbowej w Bydgoszczy w swoim BIP, a przetargi syndyków idą osobnym torem i na portal komorniczy nie trafiają wcale.

Kilkanaście kancelarii, sąd, izba skarbowa i syndycy to kilkanaście miejsc do sprawdzania co tydzień. W Komornika wszystkie te źródła są w jednej bazie. Karta pozycji pokazuje adres, sumę oszacowania, cenę wywołania, rękojmię, termin licytacji i oględzin oraz link do oryginalnego obwieszczenia, które zawsze jest wiążące.

Ile kosztuje mieszkanie z licytacji w Bydgoszczy na przykładzie z Fordonu

Weźmy mieszkanie 52 m² w bloku na Fordonie z sumą oszacowania 360 000 zł. Tak wyglądają kwoty, które musisz mieć gotowe na każdym etapie:

  • Rękojmia, najpóźniej dzień przed przetargiem

    Kwota
    36 000 zł
    Podstawa
    art. 962 § 1 KPC

  • Cena wywołania na pierwszej licytacji

    Kwota
    270 000 zł
    Podstawa
    art. 965 KPC

  • Cena wywołania na drugiej licytacji

    Kwota
    240 000 zł
    Podstawa
    art. 983 § 1 KPC

  • Minimalne postąpienie przy pierwszej licytacji

    Kwota
    2 700 zł
    Podstawa
    art. 978 KPC

  • Termin dopłaty ceny po wygranej

    Kwota
    2 tygodnie od wezwania komornika, na wniosek do miesiąca
    Podstawa
    art. 967 KPC

Suma oszacowania jest przykładowa. Prawdziwe kwoty każdej pozycji liczy kalkulator licytacji komorniczej, razem z kosztem remontu, czasem do objęcia lokalu i Twoją marżą. W blokach z lat osiemdziesiątych dolicz wymianę instalacji elektrycznej i łazienki, a w kamienicy także udział w remoncie dachu i elewacji. Jeśli po przybiciu nie dopłacisz ceny w terminie, rękojmia przepada (art. 969 § 1 KPC), więc pieniądze na dopłatę planujesz przed licytacją, nie po niej.

Mieszkania z licytacji w Bydgoszczy pod wynajem albo sprzedaż

Bydgoszcz ma niższe ceny metra niż Gdańsk, Poznań czy Wrocław, a czynsze najmu nie są niższe w tej samej proporcji. Dlatego inwestorzy z całej Polski patrzą tu na stopę zwrotu z najmu. Najczęstszy scenariusz to dwu- albo trzypokojowe mieszkanie na Fordonie kupione z dyskontem, odświeżone i wynajęte studentom Politechniki albo pracownikom. Drugi to kamienica w Śródmieściu pod flip, gdy remont da się zamknąć w kilku miesiącach.

Od licytacji do uprawomocnienia przysądzenia własności mijają zwykle miesiące, a w mieszkaniu zajętym przez dłużnika dochodzi czas na wydanie lokalu. Opisujemy to w tekście o mieszkaniu z licytacji z lokatorem. Jeśli finansujesz zakup kredytem, zacznij rozmowę z bankiem przed wpłatą rękojmi, a harmonogram decyzji i dopłaty ceny znajdziesz w poradniku kredyt hipoteczny na mieszkanie z licytacji komorniczej.

Licytacje komornicze Bydgoszcz samochody i sprzęt firmowy

Auta z bydgoskich kancelarii to najczęściej osobówki kilkuletnie i starsze, auta dostawcze po jednoosobowych firmach i od czasu do czasu ciężarówka albo koparka po firmie budowlanej. Prawie wszystkie idą przez e-licytację, więc licytujesz z domu, ale oględziny i odbiór organizujesz sam, tam gdzie pojazd stoi.

Na auto rękojmia to jedna dziesiąta wartości szacunkowej, a cena wywołania na pierwszym terminie to trzy czwarte tej wartości. Przy aucie szacowanym na 40 000 zł startujesz od 30 000 zł i wpłacasz 4 000 zł rękojmi. Jak ocenić stan i policzyć limit, opisujemy w poradniku o tym, jak kupić samochód z licytacji komorniczej, a wszystkie auta z kraju zbiera dział licytacje komornicze samochody.

Komis albo skup z Bydgoszczy, który kupuje w kilka osób, ma w planie Firma pięciu użytkowników na jednej liście ze statusami, alerty e-mailem i webhookiem oraz eksport do CSV i Excela bez limitu. Fakturę VAT wystawiamy na firmę.

Porozmawiaj z nami

Jak ustawić alert dla Bydgoszczy

  • Wybierasz kategorię: mieszkania, domy, działki, samochody albo maszyny.
  • Wpisujesz Bydgoszcz i promień: dla mieszkań wystarczy samo miasto, dla domów obejmij Białe Błota, Osielsko, Nową Wieś Wielką i Solec Kujawski, dla aut całe województwo, razem z Toruniem.
  • Ustawiasz cenę wywołania od i do oraz, jeśli chcesz, tylko drugą licytację.
  • Zapisujesz alert. W planie Obserwator nowe pozycje przychodzą raz dziennie, w planie Inwestor natychmiast po pojawieniu się obwieszczenia i w podsumowaniu dziennym.

W planie Inwestor ustawiasz też przypomnienie o terminie rękojmi dla każdej obserwowanej pozycji, więc nie przegapisz dnia, w którym trzeba zlecić przelew.

Druga licytacja mieszkania w Bydgoszczy

Gdy na pierwszej licytacji nieruchomości nikt nie zaoferuje ceny wywołania, wierzyciel może wnieść o drugi termin. Cena wywołania spada wtedy z trzech czwartych do dwóch trzecich sumy oszacowania, a rękojmia zostaje na poziomie jednej dziesiątej sumy oszacowania. Przy mieszkaniu z przykładu powyżej to 30 000 zł mniej na starcie.

Do drugiego terminu przechodzą najczęściej lokale zajęte przez dłużnika, udziały we współwłasności i kamienice do generalnego remontu. Przełącznik drugiej licytacji w alercie zostawia wyłącznie takie pozycje, a historia pozycji pokazuje datę pierwszego terminu i zmianę ceny. Więcej o strategii czekania na niższą cenę piszemy w tekście o tym, jak wygląda druga licytacja komornicza.

Pytania i odpowiedzi

Gdzie sprawdzić licytacje komornicze w Bydgoszczy?

Obwieszczenia publikuje portal Krajowej Rady Komorniczej, tablica ogłoszeń Sądu Rejonowego w Bydgoszczy i strony kilkunastu kancelarii komorniczych. Licytacje skarbowe są w BIP Izby Administracji Skarbowej w Bydgoszczy, a przetargi syndyków osobno. W Komornika wszystkie te źródła są w jednej wyszukiwarce z filtrem miasta i alertem.

Ile wynosi rękojmia na licytacji mieszkania w Bydgoszczy?

Jedną dziesiątą sumy oszacowania, niezależnie od tego, czy to pierwsza, czy druga licytacja (art. 962 § 1 KPC). Rękojmię wpłacasz najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, a liczy się dzień zaksięgowania na rachunku komornika, nie dzień zlecenia przelewu.

Czy mieszkanie z licytacji komorniczej na Fordonie się opłaca?

Często tak, bo cena wywołania to trzy czwarte sumy oszacowania, a na drugim terminie dwie trzecie, przy stabilnym popycie na najem od studentów i pracowników. O opłacalności decydują koszt odświeżenia bloku z lat osiemdziesiątych, czas do objęcia lokalu i to, czy mieszkanie jest zajęte.

Czy alert dla Bydgoszczy obejmie Toruń i całe kujawsko-pomorskie?

Tak, jeśli wybierzesz województwo kujawsko-pomorskie zamiast samego miasta. Plan Obserwator obejmuje jedno województwo, plan Inwestor całą Polskę, co przydaje się przy autach i maszynach z Pomorza i Wielkopolski.

Czy przez Komornika mogę licytować w Bydgoszczy?

Nie. Licytujesz w sądzie, u komornika albo w systemie e-licytacji. My znajdujemy pozycje, porządkujemy dane z obwieszczeń, liczymy opłacalność i przypominamy o terminach.

Kujawy, pobliskie miasta i kategorie

Wszystkie licytacje w jednym alercie.