Syndyk licytacje: przetargi i sprzedaż z masy upadłości w jednej bazie
Sprzedaż prowadzona przez syndyka to osobny świat: majątek upadłej firmy albo osoby, sprzedawany według Prawa upadłościowego, często w przetargu pisemnym albo aukcji z regulaminem i wadium. Ogłoszenia trafiają między innymi do Krajowego Rejestru Zadłużonych. Dokładamy je do tej samej bazy co licytacje komornicze i skarbowe, więc jeden alert pilnuje wszystkich trzech źródeł.
Syndyk licytacje a egzekucja komornicza
Syndyk nie jest komornikiem. Zarządza masą upadłości i sprzedaje ją tak, żeby zaspokoić wierzycieli, według Prawa upadłościowego i warunków ustalonych dla danej sprzedaży. Dla kupującego to inny proces niż licytacja w sądzie.
- Podstawa: Prawo upadłościowe, a nie przepisy KPC o egzekucji.
- Forma: przetarg pisemny, aukcja albo inna forma przewidziana dla danej sprzedaży.
- Zasady: regulamin przetargu określa wadium, termin ofert, kryteria wyboru i warunki umowy.
- Publikacja: między innymi Krajowy Rejestr Zadłużonych.
Przetargi syndyka: co można kupić z masy upadłości
Z masy upadłości sprzedawane są nieruchomości, pojazdy, maszyny, wyposażenie, zapasy, a czasem całe przedsiębiorstwo albo jego zorganizowana część. Dla funduszy i firm skupujących to źródło pozycji, których nie ma w egzekucji komorniczej: flot pojazdów, parków maszynowych, hal z wyposażeniem. Przy większych pakietach liczy się czas na analizę, dlatego alert zaraz po publikacji daje realną przewagę.
Na co patrzeć w ogłoszeniu syndyka
Ogłoszenie syndyka jest zwykle krótkie, a szczegóły są w regulaminie i operacie. Karta pozycji w Komornika zbiera kluczowe pola i link do źródła.
- Cena wywołania albo cena minimalna i wartość z operatu szacunkowego.
- Wadium: wysokość, termin wpłaty i warunki zwrotu.
- Termin składania ofert albo termin aukcji.
- Czy sprzedaż obejmuje pojedyncze składniki, czy pakiet.
- Warunki zawarcia umowy i termin zapłaty ceny.
Ryzyka zakupu od syndyka
Regulamin przetargu jest dokumentem wiążącym, a jego zasady mogą różnić się od tego, co znasz z licytacji komorniczych. Wadium może przepaść, jeśli zwycięzca uchyli się od zawarcia umowy. Kupujesz w stanie, w jakim rzecz się znajduje, a przy pakietach część składników bywa trudna do zweryfikowania przed terminem ofert. Przy nieruchomościach warto sprawdzić księgę wieczystą i treść operatu. Nie doradzamy prawnie, pokazujemy dane, terminy i link do ogłoszenia.
Jak filtrować przetargi syndyków jak inwestor
Filtrujesz ogłoszenia syndyków tymi samymi polami co licytacje komornicze, więc porównujesz okazje z różnych źródeł w jednym widoku.
- Rodzaj sprzedaży: syndyka albo wszystkie źródła razem.
- Kategoria: nieruchomości, pojazdy, maszyny, pozostałe ruchomości.
- Województwo, powiat, miasto i promień w kilometrach.
- Cena wywołania albo cena minimalna od i do.
- Termin składania ofert i termin wpłaty wadium.
Dla kogo są przetargi syndyka
Z ogłoszeń syndyków korzystają fundusze i inwestorzy szukający większych pakietów, firmy branżowe odkupujące sprzęt po upadłym konkurencie, biura nieruchomości i handlarze pojazdami. Wspólne dla nich jest to, że przetarg syndyka wymaga czasu na lekturę regulaminu, operatu i często na wizytę w miejscu. Plan Firma daje zespołowi wspólną listę pozycji, role, eksport bez limitu i raport tygodniowy regionu, a w planie Enterprise dane trafiają przez API do własnego systemu.
Jak ustawić alert dla przetargów syndyka
Zapisujesz wyszukiwanie z zaznaczonym źródłem syndyka, a my sprawdzamy ogłoszenia wiele razy dziennie. W planie Inwestor alert przychodzi natychmiast, a przypomnienie o terminie wadium przed jego upływem. W planie Firma zespół widzi pozycje na wspólnej liście, dostaje je webhookiem i raport tygodniowy regionu.
Czy pakiet od syndyka się spina
kalkulator licytacji komorniczej liczy maksymalną ofertę z ceny odsprzedaży, kosztów i oczekiwanej marży. Przy przetargu syndyka wpisujesz cenę minimalną z ogłoszenia i wadium, a wynik pokazuje zapas między ceną a progiem opłacalności.
Pytania i odpowiedzi
Gdzie syndyk ogłasza przetargi?
Między innymi w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, a także w innych miejscach wskazanych w danym postępowaniu. Komornika zbiera ogłoszenia w jednej bazie i przy każdej pozycji linkuje do źródła.
Czym jest wadium u syndyka?
To zabezpieczenie wpłacane przed przetargiem albo aukcją. Wysokość, termin wpłaty i warunki zwrotu określa regulamin przetargu.
Czy przetarg syndyka to to samo co licytacja komornicza?
Nie. Syndyk sprzedaje majątek z masy upadłości według Prawa upadłościowego i regulaminu danej sprzedaży. Licytację komorniczą prowadzi komornik według Kodeksu postępowania cywilnego.
Czy przez Komornika mogę złożyć ofertę syndykowi?
Nie. Ofertę składasz syndykowi zgodnie z ogłoszeniem i regulaminem. Komornika znajduje ogłoszenia, filtruje je, wysyła alerty i przypomina o terminach.