Przejdź do treści
Komornika

Licytacje komornicze Słupsk mieszkania, domy i samochody w Słupsku i Ustce

Licytacje komornicze w Słupsku to głównie mieszkania w blokach na Zatorzu, Niepodległości, Westerplatte i Nadrzeczu, lokale w kamienicach śródmieścia, domy w podmiejskich wsiach gmin Kobylnica i Redzikowo, apartamenty i domy letniskowe w Ustce i Rowach oraz samochody i dostawczaki z e-licytacji. Mieszkanie oszacowane na 270 000 zł startuje na pierwszej licytacji od 202 500 zł, a na drugiej od 180 000 zł, przy rękojmi 27 000 zł.

Najbliższe licytacje z obwieszczeń

6
  • pomorskie
  • Działka zabudowana domkiem letniskowym w zabudowie, Skorzewo 210 579 zł Rękojmia do03.11.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
  • Lokal stanowiący odrębną nieruchomość, lokal, Gdynia 183 750 zł Rękojmia do02.11.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
  • Lokal mieszkalny, Koźliny 27 333 zł Rękojmia do02.11.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania66,7%
  • Działka nr 348, Morzeszczyn 2 550 zł Rękojmia do03.11.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
  • Lokal mieszkalny, Tczew 414 300 zł Rękojmia do03.11.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
  • Lokal stanowiący odrębną nieruchomość, Gdańsk 455 550 zł Rękojmia do03.11.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%

Najbliższe terminy z publicznych obwieszczeń.

Słupsk na licytacjach od Zatorza po Ustkę

Bloki z wielkiej płyty na osiedlu w średnim mieście jesienią

Słupsk to blisko dziewięćdziesięciotysięczne miasto na zachodnim krańcu Pomorza, z Sądem Okręgowym, Uniwersytetem Pomorskim, szpitalem wojewódzkim i Słupską Specjalną Strefą Ekonomiczną. Do morza w Ustce jest kilkanaście kilometrów, do Gdańska około stu dwudziestu, a do Koszalina niecałe siedemdziesiąt. W Redzikowie, tuż za granicą miasta, działa amerykańska baza obrony przeciwrakietowej, która przyciąga personel wojskowy i firmy obsługujące jednostkę, a z nimi popyt na wynajem mieszkań i domów.

Mieszkania z licytacji pochodzą najczęściej z bloków na Zatorzu, osiedlu Niepodległości, Westerplatte, Nadrzeczu i Kopernika: dwa albo trzy pokoje od 36 do 64 m², często ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. W śródmieściu i przy Starym Mieście trafiają się lokale w przedwojennych kamienicach z czerwonej cegły, z wysokimi sufitami i piecami do wymiany, a na Ryczewie i w zachodniej części miasta domy jednorodzinne.

  • mieszkania w blokach na Zatorzu, Niepodległości, Westerplatte, Nadrzeczu i Kopernika,
  • lokale w kamienicach śródmieścia, także użytkowe na parterze,
  • domy w Kobylnicy, Bierkowie, Siemianicach, Głobinie i Redzikowie,
  • apartamenty, mieszkania i domy letniskowe w Ustce, Rowach i Poddąbiu,
  • samochody osobowe, dostawczaki i ciężarówki firm budowlanych i transportowych,
  • ciągniki i maszyny z gospodarstw w gminach Damnica, Główczyce i Dębnica Kaszubska.

Komornik Słupsk licytacje i gdzie są obwieszczenia

Nieruchomości ze Słupska, Ustki i gmin Damnica, Dębnica Kaszubska, Główczyce, Kobylnica, Redzikowo, Smołdzino i Ustka sprzedają komornicy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku. Od 1 stycznia 2024 roku dawna gmina Słupsk nazywa się gminą Redzikowo, więc w starszych księgach wieczystych i operatach zobaczysz jeszcze poprzednią nazwę. Kancelarii jest kilka, każda ma własny numer i publikuje obwieszczenia osobno: na swojej stronie, na tablicy ogłoszeń sądu i na portalu Krajowej Rady Komorniczej.

Kto szuka „licytacje komornicze Słupsk i okolice”, musi pamiętać, że Lębork, Bytów i Miastko należą do innych sądów rejonowych, a Darłowo i Jarosławiec leżą już w województwie zachodniopomorskim. Ruchomości, czyli auta, maszyny i wyposażenie firm, idą głównie przez e-licytacje komornicze, gdzie licytujesz zdalnie z konta w systemie. Sprzedaż skarbową z Pomorza publikuje Izba Administracji Skarbowej w Gdańsku w swoim BIP (licytacje skarbowe), a przetargi syndyków idą osobnym torem, poza systemem komorniczym.

Kilka kancelarii w Słupsku, sądy w Lęborku i Bytowie, izba skarbowa i syndycy to kilkanaście miejsc do sprawdzania co tydzień. Najszybciej zacznij od widżetu obwieszczeń na górze tej strony, z filtrem województwa pomorskiego i przełącznikiem „tylko druga licytacja”.

Ile kosztuje mieszkanie z licytacji w Słupsku na przykładzie z Zatorza

Weźmy mieszkanie 50 m² w bloku na Zatorzu z sumą oszacowania 270 000 zł. Tak wyglądają kwoty, które musisz mieć gotowe na każdym etapie:

  • Rękojmia, najpóźniej dzień przed przetargiem

    Kwota
    27 000 zł
    Podstawa
    art. 962 § 1 KPC

  • Cena wywołania na pierwszej licytacji

    Kwota
    202 500 zł
    Podstawa
    art. 965 KPC

  • Cena wywołania na drugiej licytacji

    Kwota
    180 000 zł
    Podstawa
    art. 983 § 1 KPC

  • Minimalne postąpienie przy pierwszej licytacji

    Kwota
    2 025 zł
    Podstawa
    art. 978 KPC

  • Termin dopłaty ceny po wygranej

    Kwota
    2 tygodnie od wezwania komornika, na wniosek do miesiąca
    Podstawa
    art. 967 KPC

Suma oszacowania jest przykładowa. Prawdziwe kwoty liczy kalkulator licytacji komorniczej, razem z kosztem remontu, czasem do objęcia lokalu i Twoją marżą. W blokach z lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych dolicz instalację elektryczną, łazienkę i okna, a w kamienicy dodatkowo wymianę ogrzewania piecowego na gazowe albo miejskie. Przy spółdzielczym prawie do lokalu zapytaj w spółdzielni o zaległe opłaty, zanim wpłacisz rękojmię.

Licytacje komornicze Słupsk mieszkania pod najem i na sprzedaż

Kupujący w Słupsku mają zwykle jeden z trzech planów. Pierwszy to dwa pokoje na Zatorzu albo Niepodległości, odświeżone i wynajęte na rok pracownikowi strefy ekonomicznej, szpitala albo firmy obsługującej bazę w Redzikowie. Drugi to kawalerka albo małe dwa pokoje blisko Uniwersytetu Pomorskiego przy Arciszewskiego i Bohaterów Westerplatte, wynajmowane studentom na pokoje. Trzeci to remont i odsprzedaż rodzinie z powiatu, która przeprowadza się do miasta.

Ceny mieszkań w Słupsku są wyraźnie niższe niż w Trójmieście, a czynsz najmu nie spada w tej samej proporcji, więc rentowność bywa wyższa niż w Gdańsku. Odwrotna strona to mniejsza liczba chętnych przy sprzedaży po remoncie i pustostany latem, gdy wyjeżdżają studenci. Policz kilka miesięcy bez najemcy, zanim ustalisz limit na licytacji.

Od licytacji do uprawomocnienia przysądzenia własności mijają zwykle miesiące, a w lokalu zajętym przez dłużnika dochodzi czas na wydanie mieszkania. Opisujemy to w tekście o mieszkaniu z licytacji z lokatorem. Jeśli finansujesz zakup kredytem, zacznij rozmowę z bankiem przed wpłatą rękojmi, a harmonogram decyzji i dopłaty ceny znajdziesz w poradniku o kredycie hipotecznym na mieszkanie z licytacji komorniczej. Wszystkie mieszkania z kraju zbiera dział licytacje komornicze mieszkania.

Licytacje komornicze Ustka apartamenty i domy letniskowe

Ustka i nadmorskie wsie gminy Ustka to osobny rynek. Na licytacje trafiają tu apartamenty w budynkach z ostatnich piętnastu lat, mieszkania w starszych blokach przy porcie, pensjonaty i domy letniskowe w Rowach, Poddąbiu, Dębinie i Orzechowie. Kupuje głównie inwestor pod najem krótkoterminowy albo rodzina, która chce mieć dom nad morzem za mniej niż na rynku.

Apartament w Ustce szacowany na 360 000 zł startuje na pierwszej licytacji od 270 000 zł, a na drugiej od 240 000 zł, przy rękojmi 36 000 zł. Przed wpłatą sprawdź trzy rzeczy: czy lokal ma wyodrębnioną księgę wieczystą jako mieszkanie, czy to lokal usługowy w aparthotelu z umową z operatorem, i czy wspólnota nie ma zaległości za utrzymanie części wspólnych. Przy domu w Rowach czy Poddąbiu dochodzi status budynku: rekreacyjny czy mieszkalny, odległość od klifu albo wydm i ograniczenia z pasa technicznego brzegu morskiego. Szerzej piszemy o tym w tekście o licytacjach komorniczych domków letniskowych, a o pensjonatach w tekście o licytacjach komorniczych hoteli.

Licytacje komornicze Słupsk domy w Kobylnicy i Redzikowie

Piętrowy dom jednorodzinny z ogrodem w podmiejskiej gminie

Domy z licytacji wokół Słupska to najczęściej budynki z ostatnich dwudziestu lat w Kobylnicy, Bierkowie, Siemianicach, Głobinie i Redzikowie, starsze domy z dużymi działkami w gminach Damnica i Główczyce oraz domy w Dębnicy Kaszubskiej, bliżej lasów. Część to budynki niedokończone, zwykle z kredytem, którego właściciel przestał spłacać. Popyt tworzą rodziny ze Słupska, które chcą mieszkać za miastem, oraz najemcy związani z bazą w Redzikowie, którzy szukają domu z ogrodem.

Dom szacowany na 540 000 zł startuje na pierwszej licytacji od 405 000 zł, a na drugiej od 360 000 zł. Rękojmia to 54 000 zł. W nowych osiedlach podmiejskich sprawdź, czy droga dojazdowa jest gminna, czy to udział w prywatnej działce drogowej, czy dom ma odbiór i przyłącze kanalizacji, czy szambo, oraz plan miejscowy dla sąsiednich pól. Wszystkie domy z kraju zbiera dział licytacje komornicze domy.

Co sprawdzić w nieruchomości ze Słupska przed wpłatą rękojmi

Komornik podaje termin oględzin w obwieszczeniu, zwykle na kilkanaście dni przed przetargiem. Przyjdź z latarką, miarką i listą pytań, bo drugiej okazji przed licytacją nie będzie.

  • Wpisy w dziale III i IV księgi wieczystej, bo z prawomocnym przysądzeniem wygasają hipoteki, ale nie każda służebność ani dożywocie.
  • Zaległości w spółdzielni albo we wspólnocie i to, czy blok przeszedł termomodernizację.
  • To, czy w lokalu ktoś mieszka i na jakiej podstawie, bo od tego zależy czas do objęcia mieszkania.
  • Stan instalacji, pionów i okien, a w kamienicy także stropów drewnianych i kominów.
  • Operat szacunkowy w aktach komornika, z którego wynika suma oszacowania.

Przy budynkach nad Słupią na Nadrzeczu i w niżej położonych częściach śródmieścia zajrzyj na mapę zagrożenia powodziowego, a w Ustce i Rowach na mapę zagrożenia od strony morza. Wynik wpływa na ubezpieczenie i na decyzję banku przy kredycie.

Licytacje komornicze Słupsk samochody i maszyny

Aukcje komornicze aut ze słupskich kancelarii to kilkuletnie osobówki, dostawczaki po firmach budowlanych i usługowych oraz ciężarówki i naczepy po firmach transportowych z drogi krajowej 6 i trasy S6. Gminy wiejskie powiatu dokładają ciągniki, przyczepy i maszyny z gospodarstw. Prawie wszystko idzie przez e-licytację, więc licytujesz z domu, a oględziny i odbiór organizujesz sam, tam gdzie sprzęt stoi.

Rękojmia w e-licytacji ruchomości to jedna dziesiąta wartości szacunkowej, a cena wywołania na pierwszym terminie to trzy czwarte tej wartości. Przy aucie szacowanym na 32 000 zł startujesz od 24 000 zł i wpłacasz 3 200 zł rękojmi, a na kolejnym terminie start spada do połowy, czyli 16 000 zł. Jak policzyć limit dla auta, opisujemy w poradniku o tym, jak kupić samochód z licytacji komorniczej, a dostawczaki w tekście o samochodach dostawczych z licytacji komorniczej. Osobówki z kraju są w dziale licytacje komornicze samochody, a maszyny w dziale licytacje komornicze maszyny rolnicze.

Druga licytacja mieszkania w Słupsku

Gdy na pierwszej licytacji nieruchomości nikt nie zaoferuje ceny wywołania, wierzyciel może wnieść o drugi termin. Cena wywołania spada wtedy z trzech czwartych do dwóch trzecich sumy oszacowania, a rękojmia zostaje na poziomie jednej dziesiątej. Przy mieszkaniu z Zatorza z przykładu powyżej to 22 500 zł mniej na starcie.

W mieście tej wielkości do drugiego terminu przechodzi sporo pozycji, bo licytujących jest mniej niż w Trójmieście. Najczęściej są to lokale zajęte przez dłużnika, udziały we współwłasności, domy do dokończenia i nieruchomości w małych wsiach powiatu. Więcej o strategii czekania na niższą cenę piszemy w tekście o tym, jak wygląda druga licytacja komornicza, a o ułamkowych częściach mieszkań w tekście o tym, jak kupić udział w nieruchomości na licytacji komorniczej.

Pytania i odpowiedzi

Gdzie sprawdzić licytacje komornicze w Słupsku?

Obwieszczenia publikuje portal Krajowej Rady Komorniczej, tablica ogłoszeń Sądu Rejonowego w Słupsku i strony słupskich kancelarii komorniczych. Licytacje skarbowe z Pomorza są w BIP Izby Administracji Skarbowej w Gdańsku, a przetargi syndyków osobno. Na górze tej strony masz widżet obwieszczeń z filtrem województwa.

Czy są e-licytacje komornicze w Słupsku?

Tak. Samochody, maszyny i wyposażenie firm ze Słupska komornicy wystawiają głównie w systemie e-licytacji, gdzie licytujesz zdalnie po założeniu konta i wpłacie rękojmi. Nieruchomości trafiają na e-licytację rzadziej, tylko na wniosek wierzyciela, a zwykle przetarg odbywa się w budynku sądu.

Czy licytacje w Ustce prowadzi komornik ze Słupska?

Tak. Miasto Ustka i gmina Ustka należą do Sądu Rejonowego w Słupsku, więc nieruchomości stamtąd sprzedają słupscy komornicy. Inaczej jest z Lęborkiem, Bytowem i Miastkiem, które mają własne sądy, oraz z Darłowem, które leży w województwie zachodniopomorskim.

Ile wynosi rękojmia na licytacji mieszkania w Słupsku?

Jedną dziesiątą sumy oszacowania, niezależnie od tego, czy to pierwsza, czy druga licytacja (art. 962 § 1 KPC). Przy mieszkaniu oszacowanym na 270 000 zł to 27 000 zł. Wpłacasz ją najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, a liczy się dzień zaksięgowania na rachunku komornika.

Ile kosztuje dom z licytacji komorniczej pod Słupskiem?

Tyle, ile wynosi cena wywołania plus to, co dołożą inni licytujący. Dom oszacowany na 540 000 zł startuje od 405 000 zł na pierwszej licytacji i od 360 000 zł na drugiej. Na start potrzebujesz rękojmi 54 000 zł, a po wygranej dochodzi opłata za wpis własności do księgi wieczystej i koszt remontu.

Pomorze, pobliskie miasta i kategorie