Przejdź do treści
Komornika

Licytacje komornicze Radom mieszkania i aukcje komornicze w Radomiu z alertem

Licytacje komornicze w Radomiu to przede wszystkim mieszkania w blokach na Ustroniu, Gołębiowie, Michałowie, Południu i Borkach, lokale w kamienicach Śródmieścia, domy w gminach wokół miasta (Jedlnia-Letnisko, Zakrzew, Jastrzębia, Kowala, Skaryszew, Wolanów) oraz samochody i ruchomości firm z e-licytacji. Zbieramy obwieszczenia komornicze, e-licytacje, sprzedaż skarbową i przetargi syndyków w jednej bazie, liczymy rękojmię i cenę wywołania i piszemy do Ciebie, gdy pojawi się pozycja pasująca do Twojego wyszukiwania.

Wyniki dla Twojego alertu

6
  • mazowieckie
  • Działka leśna o numerze 536, 0,08 ha Bąków... 3 867 zł Rękojmia do13.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania66,7%
  • Działka rolna numer 477, 0,76 ha, Bąków gm. Rusinów 38 000 zł Rękojmia do13.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania66,7%
  • Działka leśna o numerze 73, 0,4 ha, Brogowa... 12 000 zł Rękojmia do13.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania66,7%
  • Działka rolna o numerze 16, 0,23 ha, Bąków... 4 667 zł Rękojmia do13.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania66,7%
  • Działka leśna o numerze 430, 0,01 ha, Bąków Kolonia... 667 zł Rękojmia do13.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania66,7%
  • Działka leśna o numerze 431, 0,01 ha, Bąków Kolonia... 667 zł Rękojmia do13.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania66,7%

Najbliższe terminy z publicznych obwieszczeń.

Radom na licytacjach od Ustronia po domy w Jedlni-Letnisku

Bloki z wielkiej płyty na radomskim osiedlu jesienią

Radomskie mieszkania z licytacji pochodzą głównie z dużych osiedli z lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych: Ustronia, Gołębiowa I i II, Michałowa, Południa, Borek i Zamłynia. To zwykle dwa albo trzy pokoje od 35 do 60 m², często ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. W Śródmieściu, przy Żeromskiego i w okolicy Rynku, trafiają się lokale w kamienicach, tańsze za metr, ale z wyższym ryzykiem remontu części wspólnych.

Radom ma jedne z niższych cen mieszkań wśród miast wojewódzkich i byłych wojewódzkich na Mazowszu, a najem trzymają uczelnia, szpitale, wojsko, strefa przemysłowa i ludzie dojeżdżający do Warszawy. Przy niskiej cenie zakupu ta sama różnica między ceną wywołania a ceną z ogłoszeń daje wyższą stopę zwrotu niż w stolicy, dlatego na radomskich przetargach coraz częściej licytują też warszawiacy.

  • mieszkania w blokach na Ustroniu, Gołębiowie, Michałowie, Południu, Borkach i Zamłyniu,
  • lokale w kamienicach Śródmieścia,
  • domy i działki w Jedlni-Letnisku, Zakrzewie, Jastrzębi, Kowali, Skaryszewie i Wolanowie,
  • samochody osobowe i dostawcze z e-licytacji,
  • ruchomości firm: maszyny, wyposażenie warsztatów, hurtowni i zakładów produkcyjnych.

Gdzie są obwieszczenia komornicze z Radomia

Nieruchomości z Radomia i powiatu radomskiego sprzedają komornicy przy Sądzie Rejonowym w Radomiu. Każda kancelaria publikuje obwieszczenia osobno: na swojej stronie, na tablicy ogłoszeń sądu i na portalu Krajowej Rady Komorniczej. Przetarg nieruchomości odbywa się zwykle w budynku sądu, a ruchomości idą głównie przez internet, w systemie e-licytacji komorniczych, gdzie licytujesz zdalnie.

Licytacje urzędów skarbowych z Radomia publikuje Izba Administracji Skarbowej w Warszawie w swoim BIP (licytacje skarbowe), a przetargi syndyków idą osobnym torem. Kilka kancelarii, sąd, izba i syndycy to kilka miejsc do sprawdzania co tydzień. W Komornika są w jednej bazie, a karta pozycji pokazuje adres, sumę oszacowania, cenę wywołania, rękojmię, termin licytacji i oględzin oraz link do oryginalnego obwieszczenia, które zawsze jest wiążące.

Ile kosztuje mieszkanie z licytacji w Radomiu na przykładzie z Ustronia

Weźmy mieszkanie 48 m² w bloku na Ustroniu z sumą oszacowania 300 000 zł. Tak wyglądają kwoty, które musisz mieć gotowe na każdym etapie:

  • Rękojmia, najpóźniej dzień przed przetargiem

    Kwota
    30 000 zł
    Podstawa
    art. 962 § 1 KPC

  • Cena wywołania na pierwszej licytacji

    Kwota
    225 000 zł
    Podstawa
    art. 965 KPC

  • Cena wywołania na drugiej licytacji

    Kwota
    200 000 zł
    Podstawa
    art. 983 § 1 KPC

  • Minimalne postąpienie przy pierwszej licytacji

    Kwota
    2 250 zł
    Podstawa
    art. 978 KPC

  • Termin dopłaty ceny po wygranej

    Kwota
    2 tygodnie od wezwania komornika, na wniosek do miesiąca
    Podstawa
    art. 967 KPC

Suma oszacowania jest przykładowa. Prawdziwe kwoty każdej pozycji liczy kalkulator licytacji komorniczej, razem z kosztem remontu, czasem do objęcia lokalu i Twoją marżą. Przy spółdzielczym prawie do lokalu zapytaj w spółdzielni o zaległości w opłatach, a w blokach z lat siedemdziesiątych dolicz instalację elektryczną, piony i łazienkę.

Licytacje komornicze Radom mieszkania pod najem albo na sprzedaż

Najczęstszy plan inwestora w Radomiu to dwupokojowe mieszkanie na Ustroniu albo Gołębiowie, kupione blisko ceny wywołania, odświeżone w kilka tygodni i wynajęte na rok. Drugi to trzypokojowe mieszkanie pod najem na pokoje dla studentów i pracowników zakładów ze strefy przemysłowej. Trzeci to szybka odsprzedaż po remoncie, bo różnica między ceną wywołania a ceną z ogłoszeń w tym samym bloku często pokrywa remont, podatek i prowizję.

Od licytacji do uprawomocnienia przysądzenia własności mijają zwykle miesiące, a w mieszkaniu zajętym przez dłużnika dochodzi czas na wydanie lokalu. Opisujemy to w tekście o mieszkaniu z licytacji z lokatorem. Jeśli finansujesz zakup kredytem, zacznij rozmowę z bankiem przed wpłatą rękojmi, a harmonogram decyzji i dopłaty ceny znajdziesz w poradniku o kredycie hipotecznym na mieszkanie z licytacji komorniczej.

Na radomskich licytacjach często pojawiają się też ułamkowe części mieszkań po spadkach i rozwodach. Kosztują mniej niż całe lokale, ale korzystanie z nich wymaga porozumienia ze współwłaścicielem, o czym piszemy w tekście o tym, jak kupić udział w nieruchomości na licytacji komorniczej.

Co sprawdzić w mieszkaniu z Radomia przed wpłatą rękojmi

Komornik podaje termin oględzin w obwieszczeniu, zwykle na dwa tygodnie przed przetargiem. Przyjdź z latarką, miarką i listą pytań, bo drugiej okazji przed licytacją nie będzie.

  • Stan instalacji elektrycznej i gazowej, wiek okien i pionów w bloku.
  • Wpis w dziale III i IV księgi wieczystej, bo z prawomocnym przysądzeniem wygasają hipoteki, ale nie każda służebność.
  • Zaległości w spółdzielni albo we wspólnocie, które obciążą Cię od dnia przysądzenia.
  • To, czy w lokalu ktoś mieszka i na jakiej podstawie, bo od tego zależy czas do objęcia mieszkania.
  • Operat szacunkowy w aktach komornika, z którego wynika suma oszacowania i opis stanu technicznego.

W kamienicy w Śródmieściu przeczytaj jeszcze uchwały wspólnoty o dachu, elewacji i kanalizacji. Zaliczka na fundusz remontowy potrafi tam przewyższyć czynsz w bloku na Gołębiowie.

Licytacje komornicze Radom domy w Jedlni-Letnisku, Zakrzewie i Kowali

Piętrowy dom jednorodzinny z ogrodem w podradomskiej gminie

Domy z radomskich licytacji to najczęściej budynki z ostatnich dwudziestu lat w Jedlni-Letnisku, Zakrzewie, Jastrzębi, Kowali, Skaryszewie i Wolanowie, czasem niedokończone, zwykle z kredytem, którego właściciel przestał spłacać. W Jedlni-Letnisku i przy lasach Puszczy Kozienickiej trafiają się też starsze domy letniskowe na dużych działkach, kupowane przez rodziny z Radomia i Warszawy.

Dom szacowany na 450 000 zł startuje na pierwszej licytacji od 337 500 zł, a na drugiej od 300 000 zł. Rękojmia to 45 000 zł. Przy domu lista kontrolna jest dłuższa niż przy mieszkaniu: dojazd do drogi publicznej, media, status budowy w starostwie i plan miejscowy. Wszystkie domy z kraju zbiera dział licytacje komornicze domy, a działki budowlane i rolne dział licytacje komornicze działki.

Licytacje komornicze Radom samochody i ruchomości firm

Auta z radomskich kancelarii to najczęściej osobówki kilkuletnie i starsze oraz dostawczaki po małych firmach transportowych i budowlanych. Prawie wszystko idzie przez e-licytację, więc licytujesz z domu, ale oględziny i odbiór organizujesz sam, tam gdzie pojazd stoi. Na auto rękojmia to jedna dziesiąta wartości szacunkowej, a cena wywołania na pierwszym terminie to trzy czwarte tej wartości. Przy aucie szacowanym na 40 000 zł startujesz od 30 000 zł i wpłacasz 4 000 zł rękojmi, a na kolejnym terminie start spada do 20 000 zł.

Region południowego Mazowsza to też sady i gospodarstwa, więc w obwieszczeniach z powiatów radomskiego, grójeckiego i białobrzeskiego pojawiają się ciągniki, opryskiwacze sadownicze i przyczepy. Jak policzyć limit dla auta, opisujemy w poradniku o tym, jak kupić samochód z licytacji komorniczej, a sprzęt polowy zbiera dział licytacje komornicze maszyny rolnicze.

Komis, skup albo firma z Radomia, która kupuje w kilka osób, ma w planie Firma pięciu użytkowników na jednej liście ze statusami, alerty e-mailem i webhookiem oraz eksport do CSV i Excela. Fakturę VAT wystawiamy na firmę.

Porozmawiaj z nami

Jak ustawić alert dla Radomia

  • Wybierasz kategorię: mieszkania, domy, działki, samochody albo maszyny.
  • Wpisujesz Radom i promień: dla mieszkań wystarczy samo miasto, dla domów 20 km, żeby objąć Jedlnię-Letnisko, Zakrzew i Kowalę, dla aut i sprzętu całe województwo.
  • Ustawiasz cenę wywołania od i do oraz, jeśli chcesz, tylko drugą licytację.
  • Zapisujesz alert. W planie Obserwator nowe pozycje przychodzą raz dziennie, w planie Inwestor natychmiast po pojawieniu się obwieszczenia i w podsumowaniu dziennym.

W planie Inwestor ustawiasz też przypomnienie o terminie rękojmi dla każdej obserwowanej pozycji, więc nie przegapisz dnia, w którym trzeba zlecić przelew. Gdy szukasz jednocześnie w Warszawie i w Radomiu, zapisujesz dwa wyszukiwania w tym samym planie.

Druga licytacja mieszkania w Radomiu

Gdy na pierwszej licytacji nieruchomości nikt nie zaoferuje ceny wywołania, wierzyciel może wnieść o drugi termin. Cena wywołania spada wtedy z trzech czwartych do dwóch trzecich sumy oszacowania, a rękojmia zostaje na poziomie jednej dziesiątej. Przy mieszkaniu z Ustronia z przykładu powyżej to 25 000 zł mniej na starcie.

Do drugiego terminu przechodzą najczęściej lokale zajęte przez dłużnika, udziały we współwłasności, domy do dokończenia i kamienice z zaległościami we wspólnocie. Przełącznik drugiej licytacji w alercie zostawia wyłącznie takie pozycje, a historia pozycji pokazuje datę pierwszego terminu i zmianę ceny. Więcej o strategii czekania na niższą cenę piszemy w tekście o tym, jak wygląda druga licytacja komornicza.

Pytania i odpowiedzi

Gdzie sprawdzić licytacje komornicze w Radomiu?

Obwieszczenia publikuje portal Krajowej Rady Komorniczej, tablica ogłoszeń Sądu Rejonowego w Radomiu i strony radomskich kancelarii komorniczych. Licytacje skarbowe są w BIP Izby Administracji Skarbowej w Warszawie, a przetargi syndyków osobno. W Komornika wszystkie te źródła są w jednej wyszukiwarce z filtrem miasta i alertem.

Ile wynosi rękojmia na licytacji mieszkania w Radomiu?

Jedną dziesiątą sumy oszacowania, niezależnie od tego, czy to pierwsza, czy druga licytacja (art. 962 § 1 KPC). Przy mieszkaniu oszacowanym na 300 000 zł to 30 000 zł. Wpłacasz ją najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, a liczy się dzień zaksięgowania na rachunku komornika.

Ile kosztuje dom wystawiony na licytację przez komornika w okolicy Radomia?

Cena wywołania na pierwszej licytacji to trzy czwarte sumy oszacowania, na drugiej dwie trzecie. Dom szacowany na 450 000 zł w Jedlni-Letnisku albo Zakrzewie startuje od 337 500 zł, a na drugim terminie od 300 000 zł. Rękojmia to 45 000 zł, wpłacona najpóźniej dzień przed przetargiem.

Czy licytacje komornicze Radom i Radomsko to ten sam rynek?

Nie. Radom leży w województwie mazowieckim i obsługują go komornicy przy Sądzie Rejonowym w Radomiu. Radomsko to osobne miasto w województwie łódzkim z własnym sądem rejonowym. W alercie wpisujesz konkretne miasto, a w planie Inwestor możesz obserwować oba naraz.

Czy alert dla Radomia obejmie całe mazowieckie?

Tak, jeśli wybierzesz województwo mazowieckie zamiast samego miasta. Plan Obserwator obejmuje jedno województwo, czyli Radom razem z Warszawą, a plan Inwestor całą Polskę, co przydaje się przy pozycjach ze Skarżyska-Kamiennej, Starachowic albo Kielc, które leżą już w świętokrzyskim.

Czy przez Komornika mogę licytować w Radomiu?

Nie. Licytujesz w sądzie, u komornika albo w systemie e-licytacji. My znajdujemy pozycje, porządkujemy dane z obwieszczeń, liczymy opłacalność i przypominamy o terminach.

Mazowsze, pobliskie miasta i kategorie

Wszystkie licytacje w jednym alercie.