Licytacje komornicze Płock mieszkania, domy i samochody od komornika

Płock na licytacjach od Podolszyc po Radziwie

Płock to drugie po Radomiu duże miasto województwa mazowieckiego poza Warszawą, z nieco ponad 110 tysiącami mieszkańców, sądem okręgowym, filią Politechniki Warszawskiej i Mazowiecką Uczelnią Publiczną, położone na wysokiej skarpie nad Wisłą. Gospodarkę miasta trzyma rafineria i zakłady petrochemiczne oraz firmy z Płockiego Parku Przemysłowo-Technologicznego, więc najem pracowniczy jest tu stabilny przez cały rok, a nie tylko w roku akademickim.

Mieszkania z licytacji pochodzą głównie z bloków z wielkiej płyty na Podolszycach Północ i Południe, Skarpie, osiedlach Dobrzyńska, Łukasiewicza, Kochanowskiego, Wyszogrodzka i Tysiąclecia: zwykle dwa albo trzy pokoje od 36 do 62 m², sporo ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Na Starym Mieście przy Tumskiej i Grodzkiej trafiają się lokale w kamienicach, a po drugiej stronie Wisły, na Radziwiu, starsze domy i mieszkania w niskiej zabudowie.

• mieszkania w blokach na Podolszycach, Skarpie, Dobrzyńskiej, Łukasiewicza i Tysiąclecia,
• lokale w kamienicach Starego Miasta i przy Tumskiej,
• domy i działki w Starej Białej, Słupnie, Radzanowie, Łącku i Brudzeniu Dużym,
• samochody osobowe, dostawczaki i ciężarówki firm budowlanych i transportowych,
• ciągniki, przyczepy i maszyny z gospodarstw powiatu płockiego,
• lokale użytkowe i hale w strefach przemysłowych przy Kutnowskiej i Długiej.

Ile kosztuje mieszkanie z licytacji w Płocku na przykładzie z Podolszyc

Weźmy mieszkanie 48 m² w bloku na Podolszycach z sumą oszacowania 330 000 zł. Tak wyglądają kwoty, które musisz mieć gotowe na każdym etapie:

Suma oszacowania jest przykładowa. Prawdziwe kwoty każdej pozycji liczy kalkulator licytacji komorniczej, razem z kosztem remontu, czasem do objęcia lokalu i Twoją marżą. W blokach z lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych dolicz instalację elektryczną, łazienkę i okna, a przy spółdzielczym prawie do lokalu zapytaj w spółdzielni o zaległe opłaty, zanim wpłacisz rękojmię.

Co sprawdzić w mieszkaniu z Płocka przed wpłatą rękojmi

Komornik podaje termin oględzin w obwieszczeniu, zwykle na kilkanaście dni przed przetargiem. Przyjdź z latarką, miarką i listą pytań, bo drugiej okazji przed licytacją nie będzie.

• Wpisy w dziale III i IV księgi wieczystej, bo z prawomocnym przysądzeniem wygasają hipoteki, ale nie każda służebność.
• Zaległości w spółdzielni albo we wspólnocie i wysokość funduszu remontowego.
• To, czy w lokalu ktoś mieszka i na jakiej podstawie, bo od tego zależy czas do objęcia mieszkania.
• Stan instalacji elektrycznej, piony, okna i ocieplenie bloku.
• Operat szacunkowy w aktach komornika, z którego wynika suma oszacowania.

Na Starym Mieście i przy skarpie zapytaj o stan stropów i zawilgocenie piwnic, bo część kamienic stoi tu od ponad stu lat. Na Radziwiu, w dolinie Wisły, sprawdź mapę zagrożenia powodziowego przed licytacją domu, bo od niej zależy ubezpieczenie i kredyt.

Licytacje komornicze Płock samochody i maszyny rolnicze

Aukcje komornicze aut z płockich kancelarii to kilkuletnie osobówki, dostawczaki po firmach budowlanych i usługowych oraz ciężarówki po firmach transportowych z okolic drogi krajowej nr 60 i 62. Powiat płocki to też rolnictwo, więc w obwieszczeniach ruchomości często stoją ciągniki, przyczepy, opryskiwacze i siewniki z gospodarstw z gmin Bielsk, Drobin i Radzanowo. Prawie wszystko idzie przez e-licytację, więc licytujesz z domu, a oględziny i odbiór organizujesz sam, tam gdzie sprzęt stoi.

Rękojmia na ruchomość to jedna dziesiąta wartości szacunkowej, a cena wywołania na pierwszym terminie to trzy czwarte tej wartości. Przy aucie szacowanym na 36 000 zł startujesz od 27 000 zł i wpłacasz 3 600 zł rękojmi, a na kolejnym terminie start spada do połowy, czyli 18 000 zł. Jak policzyć limit dla auta, opisujemy w poradniku o tym, jak kupić samochód z licytacji komorniczej. Osobówki z kraju są w dziale licytacje komornicze samochody, a ciągniki i maszyny w dziale licytacje komornicze maszyny rolnicze.

Komis, skup albo firma z Płocka, która kupuje w kilka osób, ma w planie Firma pięciu użytkowników na jednej liście ze statusami, alerty e-mailem i webhookiem oraz eksport do CSV i Excela. Fakturę VAT wystawiamy na firmę.

Druga licytacja mieszkania w Płocku

Gdy na pierwszej licytacji nieruchomości nikt nie zaoferuje ceny wywołania, wierzyciel może wnieść o drugi termin. Cena wywołania spada wtedy z trzech czwartych do dwóch trzecich sumy oszacowania, a rękojmia zostaje na poziomie jednej dziesiątej. Przy mieszkaniu z Podolszyc z przykładu powyżej to 27 500 zł mniej na starcie.

W mieście tej wielkości do drugiego terminu przechodzi spora część pozycji, bo licytujących jest mniej niż w Warszawie. Najczęściej są to lokale zajęte przez dłużnika, udziały we współwłasności, domy do dokończenia i kamienice na Starym Mieście. Przełącznik drugiej licytacji w alercie zostawia wyłącznie takie pozycje, a historia pozycji pokazuje datę pierwszego terminu i zmianę ceny. Więcej o strategii czekania na niższą cenę piszemy w tekście o tym, jak wygląda druga licytacja komornicza, a o ułamkowych częściach mieszkań w tekście o tym, jak kupić udział w nieruchomości na licytacji komorniczej.

Mazowsze, pobliskie miasta i kategorie