Licytacje komornicze Toruń mieszkania i aukcje komornicze w Toruniu z alertem
Licytacje komornicze w Toruniu to głównie mieszkania w blokach na Rubinkowie, Na Skarpie, Bielanach i Koniuchach, lokale w kamienicach Chełmińskiego i Bydgoskiego Przedmieścia, domy w gminach Lubicz, Obrowo, Wielka Nieszawka i Zławieś Wielka oraz samochody i sprzęt firm z e-licytacji. Zbieramy obwieszczenia toruńskich komorników, e-licytacje, sprzedaż skarbową i przetargi syndyków w jednej bazie, liczymy rękojmię i cenę wywołania i piszemy do Ciebie, gdy pojawi się pozycja pasująca do Twojego wyszukiwania.
Wyniki dla Twojego alertu
1- Toruń
| Pozycja | Rękojmia do | Licytacja | Suma oszacowania | Cena wywołania | Cena do oszacowania |
|---|---|---|---|---|---|
| Mieszkanie, Toruń | 03.11.2026 | 2. | 151 000 zł | 100 667 zł | 66,7% |
- Mieszkanie, Toruń 100 667 zł Rękojmia do03.11.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania66,7%
Najbliższe terminy z publicznych obwieszczeń.
Toruń na licytacjach od Rubinkowa po kamienice Chełmińskiego
Toruńskie mieszkania z licytacji pochodzą przede wszystkim z dużych osiedli prawobrzeżnej części miasta: Rubinkowa I i II, Na Skarpie, Koniuch i Bielan. To zwykle dwa albo trzy pokoje od 36 do 62 m², w blokach z wielkiej płyty, często ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Na lewym brzegu Wisły, na Podgórzu i Stawkach, trafiają się tańsze lokale w starszych budynkach, a w Śródmieściu i na Chełmińskim Przedmieściu mieszkania w kamienicach z wysokimi sufitami i wyższym ryzykiem remontu.
Najem w Toruniu trzyma Uniwersytet Mikołaja Kopernika, szpitale, administracja wojewódzka i firmy logistyczne przy autostradzie A1 w Lubiczu i Łysomicach. Mieszkanie na Bielanach albo przy Placu Rapackiego, kupione blisko ceny wywołania, wynajmuje się studentom w pierwszych tygodniach semestru, a mieszkanie na Rubinkowie rodzinom i pracownikom zmianowym. Ceny za metr są niższe niż w Gdańsku czy Poznaniu, więc ta sama różnica między ceną wywołania a ogłoszeniem daje tu wyższą stopę zwrotu.
- mieszkania w blokach na Rubinkowie, Na Skarpie, Koniuchach, Bielanach i Wrzosach,
- lokale w kamienicach Śródmieścia, Chełmińskiego, Bydgoskiego i Jakubskiego Przedmieścia,
- tańsze mieszkania na Podgórzu i Stawkach po lewej stronie Wisły,
- domy i działki w Lubiczu, Obrowie, Wielkiej Nieszawce, Zławsi Wielkiej i Łysomicach,
- samochody osobowe, dostawczaki i sprzęt firm transportowych z e-licytacji.
Komornik Toruń licytacje i gdzie są obwieszczenia
Nieruchomości z Torunia i powiatu toruńskiego sprzedają komornicy przy Sądzie Rejonowym w Toruniu. Kancelarii jest wiele, ich numeracja sięga dwudziestu kilku, i każda publikuje obwieszczenia osobno: na swojej stronie internetowej, na tablicy ogłoszeń sądu i na portalu Krajowej Rady Komorniczej. Kto wpisuje w wyszukiwarkę „komornik Toruń licytacje”, trafia zwykle na stronę jednej kancelarii i widzi jej pozycje, a nie wszystkie toruńskie licytacje naraz.
Przetarg nieruchomości odbywa się zwykle w budynku sądu, w sali wskazanej w obwieszczeniu. Ruchomości, czyli auta, maszyny i wyposażenie firm, idą głównie przez e-licytacje komornicze, w których licytujesz zdalnie z konta. Sprzedaż skarbową z Torunia publikuje Izba Administracji Skarbowej w Bydgoszczy w swoim BIP (licytacje skarbowe), a przetargi syndyków idą osobnym torem, poza systemem komorniczym.
Dwadzieścia kilka kancelarii, sąd, izba i syndycy to kilka miejsc do sprawdzania co tydzień. W Komornika są w jednej bazie. Karta pozycji pokazuje adres, sumę oszacowania, cenę wywołania, rękojmię, termin licytacji i oględzin oraz link do oryginalnego obwieszczenia, które zawsze jest wiążące.
Ile kosztuje mieszkanie z licytacji w Toruniu na przykładzie z Rubinkowa
Weźmy mieszkanie 50 m² w bloku na Rubinkowie z sumą oszacowania 330 000 zł. Tak wyglądają kwoty, które musisz mieć gotowe na każdym etapie:
| Etap | Kwota | Podstawa |
|---|---|---|
| Rękojmia, najpóźniej dzień przed przetargiem | 33 000 zł | art. 962 § 1 KPC |
| Cena wywołania na pierwszej licytacji | 247 500 zł | art. 965 KPC |
| Cena wywołania na drugiej licytacji | 220 000 zł | art. 983 § 1 KPC |
| Minimalne postąpienie przy pierwszej licytacji | 2 475 zł | art. 978 KPC |
| Termin dopłaty ceny po wygranej | 2 tygodnie od wezwania komornika, na wniosek do miesiąca | art. 967 KPC |
-
Rękojmia, najpóźniej dzień przed przetargiem
- Kwota
- 33 000 zł
- Podstawa
- art. 962 § 1 KPC
-
Cena wywołania na pierwszej licytacji
- Kwota
- 247 500 zł
- Podstawa
- art. 965 KPC
-
Cena wywołania na drugiej licytacji
- Kwota
- 220 000 zł
- Podstawa
- art. 983 § 1 KPC
-
Minimalne postąpienie przy pierwszej licytacji
- Kwota
- 2 475 zł
- Podstawa
- art. 978 KPC
-
Termin dopłaty ceny po wygranej
- Kwota
- 2 tygodnie od wezwania komornika, na wniosek do miesiąca
- Podstawa
- art. 967 KPC
Suma oszacowania jest przykładowa. Prawdziwe kwoty każdej pozycji liczy kalkulator licytacji komorniczej, razem z kosztem remontu, czasem do objęcia lokalu i Twoją marżą. W blokach z lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych dolicz wymianę instalacji elektrycznej, łazienkę i drzwi, a przy spółdzielczym prawie do lokalu zapytaj w spółdzielni o zaległe opłaty.
Licytacje komornicze Toruń mieszkania pod najem i na sprzedaż
Inwestorzy kupujący w Toruniu mają zwykle jeden z trzech planów. Pierwszy to kawalerka albo dwa pokoje na Bielanach, blisko kampusu UMK, odświeżone w miesiąc i wynajęte studentom od października. Drugi to trzy pokoje na Rubinkowie albo Na Skarpie pod najem na pokoje dla pracowników centrów logistycznych z Lubicza. Trzeci to szybka odsprzedaż po remoncie, bo różnica między ceną wywołania a ceną z ogłoszeń w tym samym bloku często pokrywa remont, podatek i prowizję.
Od licytacji do uprawomocnienia przysądzenia własności mijają zwykle miesiące, a w lokalu zajętym przez dłużnika dochodzi czas na wydanie mieszkania. Opisujemy to w tekście o mieszkaniu z licytacji z lokatorem. Jeśli finansujesz zakup kredytem, zacznij rozmowę z bankiem przed wpłatą rękojmi, a harmonogram decyzji i dopłaty ceny znajdziesz w poradniku o kredycie hipotecznym na mieszkanie z licytacji komorniczej.
W toruńskich obwieszczeniach regularnie pojawiają się też ułamkowe części mieszkań po spadkach i rozwodach. Kosztują mniej niż całe lokale, ale korzystanie z nich wymaga porozumienia ze współwłaścicielem, o czym piszemy w tekście o tym, jak kupić udział w nieruchomości na licytacji komorniczej. Wszystkie mieszkania z kraju zbiera dział licytacje komornicze mieszkania.
Mieszkanie w toruńskiej kamienicy z licytacji
Kamienice Śródmieścia i Chełmińskiego Przedmieścia kuszą ceną za metr i lokalizacją, ale rachunek jest inny niż w bloku. Część budynków leży w strefie ochrony konserwatorskiej, więc wymiana okien, drzwi wejściowych czy elewacji wymaga uzgodnień, a remont trwa dłużej i kosztuje więcej. Do tego wspólnota mieszkaniowa często zbiera wysoki fundusz remontowy na dach, klatki i kanalizację.
Przed wpłatą rękojmi poproś zarządcę o uchwały wspólnoty z ostatnich dwóch lat i wysokość zaliczek. Sprawdź w księdze wieczystej, czy lokal jest wyodrębniony, a w operacie szacunkowym w aktach komornika, jaki stan techniczny przyjął biegły. Mieszkanie w kamienicy przy Starówce to najlepszy produkt pod najem krótkoterminowy w mieście, ale tylko wtedy, gdy znasz koszt remontu, zanim podbijesz cenę.
Co sprawdzić w mieszkaniu z Torunia przed wpłatą rękojmi
Komornik podaje termin oględzin w obwieszczeniu, zwykle na dwa tygodnie przed przetargiem. Przyjdź z latarką, miarką i listą pytań, bo drugiej okazji przed licytacją nie będzie.
- Wpisy w dziale III i IV księgi wieczystej, bo z prawomocnym przysądzeniem wygasają hipoteki, ale nie każda służebność.
- Zaległości w spółdzielni albo we wspólnocie i wysokość funduszu remontowego.
- To, czy w lokalu ktoś mieszka i na jakiej podstawie, bo od tego zależy czas do objęcia mieszkania.
- Stan instalacji elektrycznej, gazowej i pionów, wiek okien, wilgoć w piwnicy kamienicy.
- Operat szacunkowy w aktach komornika, z którego wynika suma oszacowania.
Na Podgórzu i Stawkach sprawdź jeszcze mapę zagrożenia powodziowego dla działki, bo część terenów po lewej stronie Wisły leży nisko. To ten sam dokument, o który zapyta bank przy kredycie.
Licytacje komornicze Toruń i okolice domy w Lubiczu, Obrowie i Wielkiej Nieszawce
Domy z licytacji w okolicach Torunia to najczęściej budynki z ostatnich dwudziestu lat w gminach Lubicz, Obrowo, Wielka Nieszawka, Zławieś Wielka i Łysomice, czasem niedokończone, zwykle z kredytem, którego właściciel przestał spłacać. Na osiedlach domów jednorodzinnych w Grębocinie, Złotorii i Cierpicach licytacje dotyczą często budynków w stanie surowym zamkniętym.
Dom szacowany na 480 000 zł startuje na pierwszej licytacji od 360 000 zł, a na drugiej od 320 000 zł. Rękojmia to 48 000 zł. Przy domu lista kontrolna jest dłuższa niż przy mieszkaniu: dojazd do drogi publicznej, media, status budowy w starostwie i plan miejscowy. Wszystkie domy z kraju zbiera dział licytacje komornicze domy, a działki budowlane i rolne dział licytacje komornicze działki.
Aukcje komornicze Toruń samochody i sprzęt firm
Aukcje komornicze aut z toruńskich kancelarii to głównie kilkuletnie osobówki, dostawczaki po firmach budowlanych i kurierskich oraz ciągniki siodłowe i naczepy po przewoźnikach, których w okolicy węzła autostradowego jest sporo. Prawie wszystko idzie przez e-licytację, więc licytujesz z domu, ale oględziny i odbiór organizujesz sam, tam gdzie pojazd stoi.
Rękojmia na ruchomość to jedna dziesiąta wartości szacunkowej, a cena wywołania na pierwszym terminie to trzy czwarte tej wartości. Przy aucie szacowanym na 50 000 zł startujesz od 37 500 zł i wpłacasz 5 000 zł rękojmi, a na kolejnym terminie start spada do połowy, czyli 25 000 zł. Jak policzyć limit dla auta, opisujemy w poradniku o tym, jak kupić samochód z licytacji komorniczej, a ciężarówki i naczepy zbiera dział licytacje komornicze samochody ciężarowe.
Komis, skup albo firma z Torunia, która kupuje w kilka osób, ma w planie Firma pięciu użytkowników na jednej liście ze statusami, alerty e-mailem i webhookiem oraz eksport do CSV i Excela. Fakturę VAT wystawiamy na firmę.
Jak ustawić alert dla Torunia
- Wybierasz kategorię: mieszkania, domy, działki, samochody albo maszyny.
- Wpisujesz Toruń i promień: dla mieszkań wystarczy samo miasto, dla domów 20 km, żeby objąć Lubicz, Obrowo i Wielką Nieszawkę, dla aut i sprzętu całe województwo.
- Ustawiasz cenę wywołania od i do oraz, jeśli chcesz, tylko drugą licytację.
- Zapisujesz alert. W planie Obserwator nowe pozycje przychodzą raz dziennie, w planie Inwestor natychmiast po pojawieniu się obwieszczenia i w podsumowaniu dziennym.
W planie Inwestor ustawiasz też przypomnienie o terminie rękojmi dla każdej obserwowanej pozycji, więc nie przegapisz dnia, w którym trzeba zlecić przelew. Gdy szukasz jednocześnie w Toruniu i w Bydgoszczy, plan Obserwator na województwo kujawsko-pomorskie obejmuje oba miasta.
Druga licytacja mieszkania w Toruniu
Gdy na pierwszej licytacji nieruchomości nikt nie zaoferuje ceny wywołania, wierzyciel może wnieść o drugi termin. Cena wywołania spada wtedy z trzech czwartych do dwóch trzecich sumy oszacowania, a rękojmia zostaje na poziomie jednej dziesiątej. Przy mieszkaniu z Rubinkowa z przykładu powyżej to 27 500 zł mniej na starcie.
Do drugiego terminu przechodzą najczęściej lokale zajęte przez dłużnika, udziały we współwłasności, domy do dokończenia i mieszkania w kamienicach z zaległościami we wspólnocie. Przełącznik drugiej licytacji w alercie zostawia wyłącznie takie pozycje, a historia pozycji pokazuje datę pierwszego terminu i zmianę ceny. Więcej o strategii czekania na niższą cenę piszemy w tekście o tym, jak wygląda druga licytacja komornicza.
Pytania i odpowiedzi
Gdzie sprawdzić licytacje komornicze w Toruniu?
Obwieszczenia publikuje portal Krajowej Rady Komorniczej, tablica ogłoszeń Sądu Rejonowego w Toruniu i strony toruńskich kancelarii komorniczych. Licytacje skarbowe z regionu są w BIP Izby Administracji Skarbowej w Bydgoszczy, a przetargi syndyków osobno. W Komornika wszystkie te źródła są w jednej wyszukiwarce z filtrem miasta i alertem.
Który komornik w Toruniu prowadzi licytacje?
Licytacje prowadzi wiele kancelarii komorniczych przy Sądzie Rejonowym w Toruniu, a każda wystawia tylko pozycje ze swoich spraw. Dlatego lista z jednej kancelarii nigdy nie jest pełna. Wyszukiwarka Komornika łączy obwieszczenia wszystkich toruńskich komorników i pokazuje przy każdej pozycji, która kancelaria ją sprzedaje.
Ile wynosi rękojmia na licytacji mieszkania w Toruniu?
Jedną dziesiątą sumy oszacowania, niezależnie od tego, czy to pierwsza, czy druga licytacja (art. 962 § 1 KPC). Przy mieszkaniu oszacowanym na 330 000 zł to 33 000 zł. Wpłacasz ją najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, a liczy się dzień zaksięgowania na rachunku komornika.
Czy aukcje komornicze w Toruniu odbywają się przez internet?
Ruchomości, czyli auta, maszyny i wyposażenie firm, sprzedaje się głównie w systemie e-licytacji, więc licytujesz zdalnie po założeniu konta i wpłacie rękojmi. Nieruchomości komornik licytuje zwykle na sali w Sądzie Rejonowym w Toruniu, a czasem także elektronicznie, co zawsze podaje obwieszczenie.
Czy alert obejmie licytacje komornicze Toruń i okolice?
Tak. Ustawiasz Toruń z promieniem 20 albo 30 km i dostajesz pozycje z Lubicza, Obrowa, Wielkiej Nieszawki, Zławsi Wielkiej i Chełmży. Plan Obserwator obejmuje całe województwo kujawsko-pomorskie, plan Inwestor całą Polskę.
Czy przez Komornika mogę licytować w Toruniu?
Nie. Licytujesz w sądzie, u komornika albo w systemie e-licytacji. My znajdujemy pozycje, porządkujemy dane z obwieszczeń, liczymy opłacalność i przypominamy o terminach.