Przejdź do treści
komornika

Licytacje komornicze Szczecin, mieszkania, nieruchomości i aukcje komornicze z Pomorza Zachodniego

Licytacje komornicze w Szczecinie to przede wszystkim mieszkania w kamienicach Śródmieścia i w blokach Prawobrzeża, domy i działki w gminach Police, Kołbaskowo i Dobra oraz auta, ciężarówki i naczepy po firmach transportowych z okolic portu. Zbieramy obwieszczenia komornicze, e-licytacje, sprzedaż skarbową i przetargi syndyków w jednej bazie, filtrujemy je po cenie wywołania i terminie rękojmi i piszemy do Ciebie, gdy pojawi się pozycja pasująca do Twojego wyszukiwania.

Wyniki dla Twojego alertu

6
  • Szczecin
  • Ciągnik rolniczy John Deere 2018, Szczecin 100 000 zł Rękojmia do05.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania50,0%
  • Ciągnik siodłowy Volvo FH 2015, Szczecin 94 500 zł Rękojmia do06.10.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
  • Dom 133 m², Szczecin 435 800 zł Rękojmia do08.10.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
  • Skoda Octavia 2018, Szczecin 38 300 zł Rękojmia do08.10.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
  • Działka 2800 m², Szczecin 331 500 zł Rękojmia do10.10.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
  • Mieszkanie 50 m², Szczecin 281 300 zł Rękojmia do13.10.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%

Przykład danych. Adresy i kwoty w przykładzie nie dotyczą prawdziwych spraw.

Szczecin na licytacjach, kamienice, Prawobrzeże i gminy przy granicy

Szczecin ma inny zasób mieszkań niż większość dużych miast. W Śródmieściu, na Pogodnie i Niebuszewie przeważają przedwojenne kamienice z wysokimi lokalami, często do generalnego remontu, a na Prawobrzeżu, w Dąbiu, na Słonecznym i Bukowym, bloki z wielkiej płyty i nowsze osiedla. Na licytacjach widać obie grupy i obie liczy się zupełnie inaczej: kamienica to zwykle niższa cena za metr i wyższy koszt remontu, blok to szybszy start najmu.

Popyt na najem utrzymują Uniwersytet Szczeciński, Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny i Pomorski Uniwersytet Medyczny oraz pracownicy portu i stoczni. Część kupujących to mieszkańcy Niemiec z pogranicza, którzy szukają mieszkań i domów w Kołbaskowie, Dobrej i Policach, więc na atrakcyjne domy pod miastem licytujących bywa więcej niż w innych regionach.

Port Szczecin-Świnoujście, trasy S3, S6 i A6 oraz przejście graniczne w Kołbaskowie sprawiają, że w regionie działa dużo firm transportowych i spedycyjnych. Stąd na e-licytacjach z województwa regularnie pojawiają się ciągniki siodłowe, naczepy, auta dostawcze i wózki widłowe.

Kategorie, które warto filtrować w Szczecinie i okolicy:

  • mieszkania w kamienicach do remontu i w blokach na Prawobrzeżu,
  • domy i działki budowlane w gminach Police, Kołbaskowo, Dobra i Goleniów,
  • samochody osobowe i dostawcze z e-licytacji,
  • ciężarówki, naczepy i sprzęt po firmach transportowych.

Gdzie są obwieszczenia komornicze z Szczecina

Szczecin ma trzy sądy rejonowe: Szczecin-Centrum, Szczecin-Prawobrzeże i Zachód oraz Szczecin-Północ. Licytację mieszkania prowadzi komornik działający przy sądzie właściwym dla położenia lokalu i zwykle tam odbywa się przetarg, więc mieszkanie z Dąbia i mieszkanie z Pogodna mają licytację w różnych budynkach. Obwieszczenia trafiają na portal Krajowej Rady Komorniczej, na tablicę ogłoszeń sądu i na strony kancelarii komorniczych.

Samochody i maszyny coraz częściej sprzedaje się przez e-licytacje komornicze, w których licytujesz przez internet, a rękojmia wynosi jedną dziesiątą wartości szacunkowej. Do tego dochodzą licytacje urzędów skarbowych, publikowane w BIP Izby Administracji Skarbowej w Szczecinie, i przetargi syndyków, które na portal komorniczy nie trafiają wcale.

W Komornika wszystkie te źródła są w jednej bazie. Karta pozycji pokazuje adres, sumę oszacowania, cenę wywołania, rękojmię, termin licytacji i oględzin oraz link do oryginalnego obwieszczenia, które zawsze jest wiążące.

Ile kosztuje mieszkanie z licytacji w Szczecinie, rachunek na przykładzie

Weźmy mieszkanie 48 m² w kamienicy z sumą oszacowania 400 000 zł. Tak wyglądają kwoty, które musisz mieć gotowe na każdym etapie:

  • Rękojmia, najpóźniej dzień przed przetargiem

    Kwota
    40 000 zł
    Podstawa
    art. 962 § 1 KPC

  • Cena wywołania na pierwszej licytacji

    Kwota
    300 000 zł
    Podstawa
    art. 965 KPC

  • Cena wywołania na drugiej licytacji

    Kwota
    266 667 zł
    Podstawa
    art. 983 § 1 KPC

  • Minimalne postąpienie przy pierwszej licytacji

    Kwota
    3 000 zł
    Podstawa
    art. 978 KPC

  • Termin dopłaty ceny po wygranej

    Kwota
    2 tygodnie od wezwania komornika, na wniosek do miesiąca
    Podstawa
    art. 967 KPC

Suma oszacowania jest przykładowa. Prawdziwe kwoty każdej pozycji liczy kalkulator licytacji komorniczej, razem z kosztem remontu, czasem do objęcia lokalu i Twoją marżą. W kamienicy dolicz osobno udział w remontach wspólnoty (dach, elewacja, instalacje), bo uchwały o zaliczkach na fundusz remontowy bywają wysokie. Jeśli po przybiciu nie dopłacisz ceny w terminie, rękojmia przepada (art. 969 § 1 KPC), więc pieniądze na dopłatę planujesz przed licytacją, nie po niej.

Mieszkania z licytacji w Szczecinie pod wynajem albo pod sprzedaż

W Szczecinie inwestorzy wybierają zwykle jedną z dwóch dróg. Pierwsza to duże mieszkanie w kamienicy kupione z dyskontem, podzielone albo wyremontowane pod najem na pokoje dla studentów. Druga to mniejsze mieszkanie w bloku na Prawobrzeżu, które po odświeżeniu szybko znajduje najemcę albo kupującego. W obu przypadkach liczysz cenę razem z remontem i miesiące, w których lokal nie zarabia.

Od licytacji do uprawomocnienia przysądzenia własności mijają zwykle miesiące, a w mieszkaniu zajętym przez dłużnika dochodzi czas na wydanie lokalu. Opisujemy to w tekście o mieszkaniu z licytacji z lokatorem. Jeśli finansujesz zakup kredytem, zacznij rozmowę z bankiem przed wpłatą rękojmi, a harmonogram decyzji i dopłaty ceny znajdziesz w poradniku kredyt hipoteczny na mieszkanie z licytacji komorniczej.

Skup aut, naczep i sprzętu z Pomorza Zachodniego w zespole

Komis, skup albo firma transportowa, która kupuje auta i naczepy w zachodniopomorskim, lubuskim i pomorskim, potrzebuje, żeby handlowiec, osoba od oględzin i księgowość pracowali na jednej liście. W planie Firma pięciu użytkowników ma wspólną listę pozycji ze statusami i rolami, alerty przychodzą e-mailem i webhookiem, a raport tygodniowy regionu podsumowuje, co nowego pojawiło się w okolicy.

Eksport do CSV i Excela nie ma w tym planie limitu, a fakturę VAT wystawiamy na firmę. Ciężarówki i ciągniki siodłowe z całej Polski zbiera dział licytacje komornicze samochody ciężarowe, a sprzęt po upadłych firmach transportowych często sprzedają syndycy na licytacjach, kilka pojazdów naraz.

Porozmawiaj z nami

Jak ustawić alert dla Szczecina

  • Wybierasz kategorię: mieszkania, domy, działki, samochody albo maszyny.
  • Wpisujesz Szczecin i promień: dla mieszkań wystarczy samo miasto, dla domów obejmij Police, Kołbaskowo, Dobrą i Goleniów, dla aut i naczep całe województwo.
  • Ustawiasz cenę wywołania od i do oraz, jeśli chcesz, tylko drugą licytację.
  • Zapisujesz alert. W planie Obserwator nowe pozycje przychodzą raz dziennie, w planie Inwestor natychmiast po pojawieniu się obwieszczenia i w podsumowaniu dziennym.

W planie Inwestor ustawiasz też przypomnienie o terminie rękojmi dla każdej obserwowanej pozycji, więc nie przegapisz dnia, w którym trzeba zlecić przelew.

Druga licytacja mieszkania w Szczecinie

Gdy na pierwszej licytacji nieruchomości nikt nie zaoferuje ceny wywołania, wierzyciel może wnieść o drugi termin. Cena wywołania spada wtedy z trzech czwartych do dwóch trzecich sumy oszacowania, a rękojmia zostaje na poziomie jednej dziesiątej sumy oszacowania. Przy mieszkaniu z przykładu powyżej to ponad 33 000 zł mniej na starcie.

Kamienice do remontu dość często przechodzą do drugiego terminu, bo wiele osób odstrasza koszt robót i stan części wspólnych. Przełącznik drugiej licytacji w alercie zostawia wyłącznie takie pozycje, a historia pozycji pokazuje datę pierwszego terminu i zmianę ceny. Więcej o strategii czekania na niższą cenę piszemy w tekście o tym, jak wygląda druga licytacja komornicza.

Pytania i odpowiedzi

Gdzie sprawdzić licytacje komornicze w Szczecinie?

Obwieszczenia publikuje portal Krajowej Rady Komorniczej, tablice ogłoszeń trzech szczecińskich sądów rejonowych i strony kancelarii komorniczych. Licytacje skarbowe są w BIP izby skarbowej w Szczecinie, a przetargi syndyków osobno. W Komornika wszystkie te źródła są w jednej wyszukiwarce z filtrem miasta i alertem.

Ile wynosi rękojmia na licytacji mieszkania w Szczecinie?

Jedną dziesiątą sumy oszacowania, niezależnie od tego, czy to pierwsza, czy druga licytacja (art. 962 § 1 KPC). Rękojmię wpłacasz najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, a liczy się dzień zaksięgowania na rachunku komornika, nie dzień zlecenia przelewu.

Czy mieszkanie w kamienicy z licytacji w Szczecinie się opłaca?

Często tak, jeśli policzysz remont i fundusz remontowy wspólnoty przed licytacją. Cena wywołania to trzy czwarte sumy oszacowania, na drugim terminie dwie trzecie. O opłacalności decydują koszt robót, czas do objęcia lokalu i to, czy mieszkanie jest zajęte.

Czy alert dla Szczecina obejmie całe województwo zachodniopomorskie?

Tak, jeśli wybierzesz województwo zachodniopomorskie zamiast samego miasta. Plan Obserwator obejmuje jedno województwo, plan Inwestor całą Polskę, co przydaje się przy autach i naczepach z Lubuskiego i Pomorza.

Czy przez Komornika mogę licytować w Szczecinie?

Nie. Licytujesz w sądzie, u komornika albo w systemie e-licytacji. My znajdujemy pozycje, porządkujemy dane z obwieszczeń, liczymy opłacalność i przypominamy o terminach.

Pomorze Zachodnie, pobliskie miasta i kategorie

Wszystkie licytacje w jednym alercie.