Licytacje komornicze Łódź: kamienice, lokale i obiekty pofabryczne
Łódź to miasto zbudowane przez przemysł włókienniczy, z gęstą zabudową kamienic i dawnymi fabrykami. Na licytacjach pojawiają się tu mieszkania do gruntownego remontu, lokale w starych kamienicach i nieruchomości użytkowe. Zbieramy łódzkie obwieszczenia, e-licytacje ruchomości, sprzedaż skarbową i syndyków w jednej bazie.
Wyniki dla Twojego alertu
6| Pozycja | Rękojmia do | Licytacja | Suma oszacowania | Cena wywołania | Cena do oszacowania |
|---|---|---|---|---|---|
| Koparka gąsienicowa 2013, Łódź | 11.10.2026 | 1. | 323 000 zł | 242 300 zł | 75,0% |
| Mieszkanie 48 m², Łódź | 16.10.2026 | 2. | 455 000 zł | 303 300 zł | 66,7% |
| Skoda Octavia 2014, Łódź | 17.10.2026 | 1. | 36 000 zł | 27 000 zł | 75,0% |
| Dom 195 m², Łódź | 27.10.2026 | 1. | 996 000 zł | 747 000 zł | 75,0% |
| Ciągnik rolniczy John Deere 2017, Łódź | 27.10.2026 | 2. | 121 000 zł | 60 500 zł | 50,0% |
| Działka 1000 m², Łódź | 30.10.2026 | 1. | 237 000 zł | 177 800 zł | 75,0% |
- Koparka gąsienicowa 2013, Łódź 242 300 zł Rękojmia do11.10.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
- Mieszkanie 48 m², Łódź 303 300 zł Rękojmia do16.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania66,7%
- Skoda Octavia 2014, Łódź 27 000 zł Rękojmia do17.10.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
- Dom 195 m², Łódź 747 000 zł Rękojmia do27.10.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
- Ciągnik rolniczy John Deere 2017, Łódź 60 500 zł Rękojmia do27.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania50,0%
- Działka 1000 m², Łódź 177 800 zł Rękojmia do30.10.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
Przykład danych. Adresy i kwoty w przykładzie nie dotyczą prawdziwych spraw.
Łódź dla flippera i inwestora
Stara zabudowa śródmieścia daje w Łodzi mieszkania, które wymagają dużego remontu, ale mają wysokie sufity i dobre położenie. To naturalny teren dla flipperów, którzy umieją policzyć koszt prac i wiedzą, na co patrzeć podczas oględzin.
Położenie w centrum kraju i skrzyżowanie głównych autostrad sprawiły, że wokół miasta powstało wiele magazynów i firm transportowych. W egzekucji i upadłościach pojawiają się więc także pojazdy ciężarowe, naczepy i sprzęt magazynowy.
W Łodzi warto filtrować:
- mieszkania w kamienicach, także udziały i lokale z lokatorem, jeśli masz na to procedurę,
- lokale użytkowe i nieruchomości komercyjne,
- samochody ciężarowe i dostawcze z e-licytacji,
- domy i działki w gminach wokół miasta.
Licytacje komornicze w Łodzi: sądy i e-licytacje
Licytacje nieruchomości prowadzą komornicy przy właściwych sądach rejonowych, a przetarg odbywa się zwykle w sądzie rejonowym dla miejsca położenia nieruchomości. W Łodzi, podobnie jak w innych dużych miastach, działa kilka sądów rejonowych, więc właściwość zależy od adresu. Pokazujemy ją tak, jak podaje obwieszczenie.
Ruchomości licytuje się coraz częściej przez e-licytacje komornicze, w ogólnopolskim systemie. Warunkiem udziału jest konto i rękojmia w wysokości jednej dziesiątej wartości szacunkowej (art. 867¹ KPC).
Jeśli kupujesz także w Piotrkowie Trybunalskim, Zgierzu czy Pabianicach, zamiast osobnych alertów ustaw jeden promień w kilometrach wokół Łodzi.
Jak ustawić alert dla Łodzi
Zacznij od kategorii i budżetu, a resztę doprecyzujesz po pierwszych powiadomieniach.
- Kategoria: mieszkania, lokale, domy, samochody ciężarowe.
- Miasto: Łódź, z promieniem obejmującym okoliczne gminy.
- Cena wywołania od i do oraz suma oszacowania.
- Opcjonalnie: tylko druga licytacja.
Każdą pozycję oznaczasz statusem: obserwuję, oględziny, licytuję, odpuszczam. Dopisujesz notatki z oględzin, żeby po kilku tygodniach wiedzieć, dlaczego lokal odrzuciłeś.
Opłacalność remontu mieszkania z licytacji w Łodzi
W kamienicy koszt remontu potrafi przewyższyć różnicę między ceną wywołania a wartością rynkową. kalkulator licytacji komorniczej pozwala wpisać go obok ceny zakupu, podatku i finansowania, a potem pokazuje maksymalną kwotę, do której warto licytować.
Kalkulator liczy też rękojmię (jedna dziesiąta sumy oszacowania) i minimalne postąpienie, czyli co najmniej jeden procent ceny wywołania. Działa bez konta.
Licytacje w Łodzi dla firm i zespołów
Łódź to dobre miejsce dla podmiotów, które kupują na licytacjach regularnie: biur nieruchomości, flipperów pracujących w kilka osób i przewoźników szukających taboru. W planie Firma pięciu użytkowników pracuje na wspólnej liście z rolami, alerty trafiają na e-mail i przez webhook do Slacka albo Teams, a raport tygodniowy regionu podsumowuje nowe pozycje z województwa łódzkiego.
Eksport do CSV i Excela nie ma w tym planie limitu, więc listę kamienic do obejrzenia przekazujesz dalej jednym plikiem. Większym zespołom i integracjom z własnym systemem służy plan Enterprise z API i SSO.
Pytania i odpowiedzi
Czy mieszkanie z licytacji w Łodzi może mieć lokatora?
Tak, to się zdarza. Informację o osobach zajmujących lokal podaje obwieszczenie albo opis i oszacowanie. Przysądzenie własności jest tytułem do wprowadzenia nabywcy w posiadanie (art. 999 § 1 KPC), ale samo opróżnienie lokalu może wymagać osobnego postępowania.
Czy widzę historię wcześniejszych licytacji tej samej kamienicy?
W planie Inwestor zapisujemy historię pozycji: pierwszą i drugą licytację, kolejne terminy, zmiany ceny wywołania i umorzenia.
Czy Komornika doradza, czy kupić dany lokal?
Nie. Nie doradzamy prawnie i nie gwarantujemy wyniku licytacji. Dajemy dane, alerty i kalkulator, a decyzja należy do Ciebie.