Licytacje komornicze Kalisz mieszkania, domy i samochody od komornika

Kalisz na licytacjach od Dobrzeca po Rajsków

Kalisz to drugie po Poznaniu duże miasto południowej Wielkopolski, z blisko stu tysiącami mieszkańców, Sądem Okręgowym, Akademią Kaliską i wydziałem zamiejscowym Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza. Razem z Ostrowem Wielkopolskim, oddalonym o niecałe 30 km, tworzy aglomerację kalisko-ostrowską, w której ludzie dojeżdżają do pracy w obie strony. Miasto ma silny przemysł lotniczy, spożywczy i meblarski, więc najem pracowniczy jest tu stabilny przez cały rok, a nie tylko w roku akademickim.

Mieszkania z licytacji pochodzą najczęściej z bloków z wielkiej płyty na Dobrzecu, Widoku, Asnyka, Kalińcu i Zagorzynku: dwa albo trzy pokoje od 36 do 64 m², często ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. W śródmieściu, wokół Głównego Rynku i przy Śródmiejskiej, trafiają się lokale w kamienicach z przełomu XIX i XX wieku, a na Majkowie, Chmielniku i Rajskowie domy w zabudowie jednorodzinnej.

• mieszkania w blokach na Dobrzecu, Widoku, Asnyka, Kalińcu i Zagorzynku,
• lokale w kamienicach śródmieścia i przy Głównym Rynku,
• domy i działki na Majkowie, Rajskowie, Winiarach oraz w gminach Opatówek, Żelazków i Godziesze Wielkie,
• samochody osobowe, dostawczaki i ciężarówki firm transportowych i budowlanych,
• ciągniki, przyczepy i maszyny z gospodarstw powiatu kaliskiego,
• hale, lokale użytkowe i wyposażenie zakładów z kaliskich stref przemysłowych.

Ile kosztuje mieszkanie z licytacji w Kaliszu na przykładzie z Dobrzeca

Weźmy mieszkanie 50 m² w bloku na Dobrzecu z sumą oszacowania 300 000 zł. Tak wyglądają kwoty, które musisz mieć gotowe na każdym etapie:

Suma oszacowania jest przykładowa. Prawdziwe kwoty każdej pozycji liczy kalkulator licytacji komorniczej, razem z kosztem remontu, czasem do objęcia lokalu i Twoją marżą. W blokach z lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych dolicz instalację elektryczną, łazienkę i okna, a przy spółdzielczym prawie do lokalu zapytaj w spółdzielni o zaległe opłaty, zanim wpłacisz rękojmię.

Co sprawdzić w mieszkaniu z Kalisza przed wpłatą rękojmi

Komornik podaje termin oględzin w obwieszczeniu, zwykle na kilkanaście dni przed przetargiem. Przyjdź z latarką, miarką i listą pytań, bo drugiej okazji przed licytacją nie będzie.

• Wpisy w dziale III i IV księgi wieczystej, bo z prawomocnym przysądzeniem wygasają hipoteki, ale nie każda służebność.
• Zaległości w spółdzielni albo we wspólnocie i wysokość funduszu remontowego.
• To, czy w lokalu ktoś mieszka i na jakiej podstawie, bo od tego zależy czas do objęcia mieszkania.
• Stan instalacji elektrycznej, piony, okna i ocieplenie bloku.
• Operat szacunkowy w aktach komornika, z którego wynika suma oszacowania.

W kamienicach śródmieścia zapytaj o stan stropów, dachu i zawilgocenie piwnic, bo część budynków stoi nad korytami Prosny i jej odnóg. Przy domach na Winiarach, Rajskowie i w dolinie Prosny sprawdź mapę zagrożenia powodziowego przed licytacją, bo od niej zależy ubezpieczenie i kredyt.

Licytacje komornicze Kalisz samochody i maszyny rolnicze

Aukcje komornicze aut z kaliskich kancelarii to kilkuletnie osobówki, dostawczaki po firmach budowlanych i usługowych oraz ciężarówki po firmach transportowych, których w okolicy drogi krajowej nr 12 i 25 jest sporo. Powiat kaliski to też rolnictwo i sadownictwo, więc w obwieszczeniach ruchomości stoją ciągniki, przyczepy, opryskiwacze sadownicze i siewniki z gospodarstw z gmin Blizanów, Stawiszyn i Mycielin. Prawie wszystko idzie przez e-licytację, więc licytujesz z domu, a oględziny i odbiór organizujesz sam, tam gdzie sprzęt stoi.

Rękojmia na ruchomość to jedna dziesiąta wartości szacunkowej, a cena wywołania na pierwszym terminie to trzy czwarte tej wartości. Przy aucie szacowanym na 32 000 zł startujesz od 24 000 zł i wpłacasz 3 200 zł rękojmi, a na kolejnym terminie start spada do połowy, czyli 16 000 zł. Jak policzyć limit dla auta, opisujemy w poradniku o tym, jak kupić samochód z licytacji komorniczej. Osobówki z kraju są w dziale licytacje komornicze samochody, a ciągniki i maszyny w dziale licytacje komornicze maszyny rolnicze.

Komis, skup albo firma z Kalisza, która kupuje w kilka osób, ma w planie Firma pięciu użytkowników na jednej liście ze statusami, alerty e-mailem i webhookiem oraz eksport do CSV i Excela. Fakturę VAT wystawiamy na firmę.

Druga licytacja mieszkania w Kaliszu

Gdy na pierwszej licytacji nieruchomości nikt nie zaoferuje ceny wywołania, wierzyciel może wnieść o drugi termin. Cena wywołania spada wtedy z trzech czwartych do dwóch trzecich sumy oszacowania, a rękojmia zostaje na poziomie jednej dziesiątej. Przy mieszkaniu z Dobrzeca z przykładu powyżej to 25 000 zł mniej na starcie.

W mieście tej wielkości do drugiego terminu przechodzi spora część pozycji, bo licytujących jest mniej niż w Poznaniu. Najczęściej są to lokale zajęte przez dłużnika, udziały we współwłasności, domy do dokończenia i kamienice w śródmieściu. Przełącznik drugiej licytacji w alercie zostawia wyłącznie takie pozycje, a historia pozycji pokazuje datę pierwszego terminu i zmianę ceny. Więcej o strategii czekania na niższą cenę piszemy w tekście o tym, jak wygląda druga licytacja komornicza, a o ułamkowych częściach mieszkań w tekście o tym, jak kupić udział w nieruchomości na licytacji komorniczej.

Wielkopolska, pobliskie miasta i kategorie