Przejdź do treści
Komornika

Licytacje komornicze Tychy mieszkania, domy i samochody z Tychów i okolic

Licytacje komornicze w Tychach to głównie mieszkania na osiedlach z wielkiej płyty (Osiedle A do Z, Żwaków, Paprocany), domy jednorodzinne w dzielnicach i okolicznych gminach, samochody i dostawczaki z e-licytacji oraz lokale użytkowe. Mieszkanie oszacowane na 240 000 zł startuje na pierwszej licytacji od 180 000 zł, a na drugiej od 160 000 zł, przy rękojmi 24 000 zł. Auto wycenione na 30 000 zł startuje od 22 500 zł, a na kolejnym terminie od 15 000 zł.

Najbliższe licytacje z obwieszczeń

2
  • Tychy
  • Nieruchomość gruntowa, położona w Tychach (obręb, Tychy 342 750 zł Rękojmia do02.11.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
  • Nieruchomość gruntowa, położona w Tychach (obręb, Tychy 236 850 zł Rękojmia do03.11.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%

Najbliższe terminy z publicznych obwieszczeń.

Tychy na licytacjach, najem pod fabryki i strefę ekonomiczną

Bloki z wielkiej płyty na osiedlu dużego miasta

Tychy to miasto około stu tysięcy mieszkańców w Aglomeracji Górnośląskiej, zaprojektowane w latach pięćdziesiątych jako miasto nowe z numerowanymi osiedlami, przy Jeziorze Paprocańskim. Rynek mieszkaniowy napędzają zakłady motoryzacyjne i dostawcy, browar, strefa ekonomiczna, logistyka przy drogach do Katowic i Krakowa oraz studenci i pracownicy szpitali. Dla inwestora to najem dla pracowników zmianowych, a dla rodziny z Tychów sposób na większe mieszkanie bez cen katowickich.

Większość lokali z licytacji to dwa albo trzy pokoje od 36 do 64 m² w blokach z lat sześćdziesiątych do osiemdziesiątych, często do odświeżenia, z windą w wyższych budynkach. Domy stoją w Wilkowyjach, Czułowie, Cielmicach, Jaroszowicach i Urbanowicach oraz w sąsiednim Bieruniu i Lędzinach.

  • mieszkania w blokach na numerowanych osiedlach i w Żwakowie,
  • domy jednorodzinne w dzielnicach peryferyjnych i okolicznych gminach,
  • samochody osobowe i dostawcze firm z okolic fabryk i strefy ekonomicznej,
  • sprzęt i maszyny warsztatów, małych zakładów produkcyjnych i firm logistycznych.

Komornik Tychy licytacje i gdzie są obwieszczenia

Nieruchomości z Tychów i części okolicznych gmin sprzedają komornicy przy Sądzie Rejonowym w Tychach. Kancelarii jest kilka, każda ma własny numer i publikuje obwieszczenia na portalu Krajowej Rady Komorniczej, a odpis wisi na tablicy ogłoszeń sądu. Przetarg na nieruchomość odbywa się w sądzie albo w kancelarii, ruchomości najczęściej na e-licytacji.

Mikołów, Pszczyna i Katowice działają przy własnych sądach, więc właściwego komornika sprawdzasz w treści obwieszczenia, a nie po adresie nieruchomości na oko. Licytacje skarbowe z regionu publikuje Izba Administracji Skarbowej w Katowicach, a przetargi syndyków są w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Ruchomości, czyli samochody, maszyny i wyposażenie firm, komornicy wystawiają coraz częściej na e-licytacjach komorniczych, gdzie licytujesz zdalnie.

Ile kosztuje mieszkanie z licytacji w Tychach na przykładzie z osiedla

Rachunek dla typowego mieszkania z licytacji: 52 m² w bloku na osiedlu, oszacowane przez biegłego na 240 000 zł.

  • Rękojmia, najpóźniej dzień przed przetargiem

    Kwota
    24 000 zł
    Podstawa
    art. 962 § 1 KPC

  • Cena wywołania na pierwszej licytacji

    Kwota
    180 000 zł
    Podstawa
    art. 965 KPC

  • Cena wywołania na drugiej licytacji

    Kwota
    160 000 zł
    Podstawa
    art. 983 § 1 KPC

  • Minimalne postąpienie przy pierwszej licytacji

    Kwota
    1 800 zł
    Podstawa
    art. 978 KPC

  • Termin dopłaty ceny po wygranej

    Kwota
    2 tygodnie od wezwania komornika, na wniosek do miesiąca
    Podstawa
    art. 967 KPC

Podatku od czynności cywilnoprawnych nie płacisz, bo przysądzenie własności to nie umowa sprzedaży. Do ceny doliczasz remont, opłaty eksploatacyjne od przysądzenia i koszt pieniędzy zamrożonych na kilka miesięcy oczekiwania. Limit oferty liczysz w kalkulatorze licytacji komorniczej, zanim wpłacisz rękojmię.

Licytacje komornicze mieszkań Tychy pod najem i na własne potrzeby

Mieszkanie z licytacji w Tychach kupują dwie grupy. Inwestorzy wynajmują je pracownikom zakładów i firm logistycznych, studentom i personelowi szpitali, licząc na stały popyt przez cały rok. Rodziny z miasta i okolicy kupują większe mieszkanie taniej niż z ogłoszenia, godząc się na remont. Przy najmie liczy się dojazd na zmianę i do Katowic, więc lokale blisko przystanków i dróg wylotowych wynajmują się szybciej.

Przed licytacją sprawdź w obwieszczeniu, czy lokal jest wolny, bo mieszkanie z licytacji z lokatorem to dłuższa i droższa droga do kluczy. Zapytaj też zarządcę o zaległości w czynszu i fundusz remontowy, bo nowy właściciel odpowiada za bieżące opłaty od przysądzenia, a nie za cudze długi sprzed licytacji, ale wspólnota może je windykować od poprzedniego właściciela, co wpływa na atmosferę w budynku.

Licytacje komornicze Tychy domy w dzielnicach i gminach wokół

Piętrowy dom jednorodzinny z ogrodem na obrzeżach miasta

Domy z licytacji w Tychach i pod nimi to najczęściej budynki z lat osiemdziesiątych i dziewięćdziesiątych na działkach od 500 do 1 200 m², często z garażem i niewykończonym poddaszem. Dom oszacowany na 520 000 zł startuje na pierwszej licytacji od 390 000 zł, a na drugiej od około 346 700 zł, przy rękojmi 52 000 zł.

Przy domu sprawdzasz więcej niż przy mieszkaniu: księgę wieczystą (hipoteki, służebności, dożywocie w dziale trzecim), stan dachu i instalacji, ogrzewanie oraz to, czy rozbudowy są zgodne z pozwoleniem. Na Górnym Śląsku dopytaj o wpisy dotyczące szkód górniczych, bo wpływają na koszt wykończenia i późniejszą sprzedaż.

Co sprawdzić w nieruchomości z Tychów przed wpłatą rękojmi

  • operat szacunkowy w aktach komornika: czy biegły wszedł do środka i co zastał,
  • księgę wieczystą online, zwłaszcza dział trzeci i czwarty,
  • termin oględzin z obwieszczenia, zwykle dwa tygodnie przed licytacją,
  • zarządcę albo spółdzielnię: zaległe opłaty, stan budynku, plany remontów,
  • stan instalacji i okien w blokach z wielkiej płyty,
  • czy w lokalu ktoś mieszka i na jakiej podstawie.

Licytacje komornicze Tychy samochody i maszyny

Samochody z Tychów i okolic to głównie auta osobowe od pięciu do piętnastu lat, dostawczaki firm usługowych i kurierskich oraz ciężarówki przewoźników. Komornicy wystawiają je na e-licytacjach, gdzie rękojmia wynosi jedną dziesiątą wartości szacunkowej, a cena wywołania trzy czwarte, na kolejnym terminie połowę tej wartości. Auto wycenione na 30 000 zł startuje od 22 500 zł, a na kolejnym terminie od 15 000 zł, przy rękojmi 3 000 zł.

Dla dealerów i skupów to powtarzalne źródło aut poniżej rynku, a dla firm transportowych sposób na dokupienie ciągnika albo naczepy. Szczegóły dla tej kategorii opisujemy na stronach licytacje komornicze samochody i licytacje komornicze samochody ciężarowe.

Druga licytacja mieszkania w Tychach

Gdy na pierwszej licytacji nikt nie zaoferuje co najmniej ceny wywołania, wierzyciel może wnieść o drugą licytację, na której cena wywołania wynosi dwie trzecie sumy oszacowania (art. 983 § 1 KPC). Mieszkanie oszacowane na 240 000 zł startuje wtedy od 160 000 zł. Rękojmia zostaje taka sama, czyli nadal 24 000 zł. Więcej o tym trybie w wpisie druga licytacja komornicza.

Pytania i odpowiedzi

Gdzie sprawdzić licytacje komornicze w Tychach?

Obwieszczenia publikuje portal Krajowej Rady Komorniczej, tablica ogłoszeń Sądu Rejonowego w Tychach i strony tyskich kancelarii komorniczych. Licytacje skarbowe ze Śląska są w BIP Izby Administracji Skarbowej w Katowicach, a przetargi syndyków w Krajowym Rejestrze Zadłużonych.

Czy są licytacje komornicze samochodów w Tychach?

Tak. Samochody osobowe, dostawcze i ciężarowe z Tychów komornicy sprzedają głównie przez e-licytacje, więc licytujesz zdalnie. Auto wycenione na 30 000 zł startuje od 22 500 zł, a na kolejnej licytacji od 15 000 zł, przy rękojmi 3 000 zł.

Ile wynosi rękojmia na licytacji mieszkania w Tychach?

Rękojmia to jedna dziesiąta sumy oszacowania. Przy mieszkaniu oszacowanym na 240 000 zł wynosi 24 000 zł i trzeba ją wpłacić najpóźniej dzień przed przetargiem. Po przegranej wraca, po wygranej zalicza się na cenę.

Ile kosztuje dom z licytacji komorniczej w Tychach?

Zależy od sumy oszacowania. Dom wyceniony na 520 000 zł startuje na pierwszej licytacji od 390 000 zł, a na drugiej od około 346 700 zł, przy rękojmi 52 000 zł. Do ceny doliczasz remont i koszty oczekiwania na przysądzenie.

Śląsk, pobliskie miasta i kategorie