Przejdź do treści
Komornika

Licytacje komornicze Rybnik mieszkania, domy i samochody z Rybnika i okolic

Licytacje komornicze w Rybniku to głównie mieszkania w blokach na Nowinach, Boguszowicach, Chwałowicach i w Śródmieściu, domy jednorodzinne w mieście i w gminach wokół niego, samochody i dostawczaki z e-licytacji oraz lokale użytkowe. Mieszkanie oszacowane na 220 000 zł startuje na pierwszej licytacji od 165 000 zł, a na drugiej od około 146 700 zł, przy rękojmi 22 000 zł. Auto wycenione na 30 000 zł startuje od 22 500 zł, a na kolejnym terminie od 15 000 zł.

Najbliższe licytacje z obwieszczeń

6
  • śląskie
  • Dom w stanie surowym otwartym - Kobielice k/... 364 094 zł Rękojmia do02.11.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
  • Nieruchomość gruntowa, położona w Tychach (obręb, Tychy 342 750 zł Rękojmia do02.11.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
  • Nieruchomość gruntowa, Jaworzno 296 775 zł Rękojmia do03.11.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
  • Ul. Kurpiowska 1/28 Jastrzębie-Zdrój spółdzielcze... 151 500 zł Rękojmia do03.11.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
  • Spółdzielczy lokal mieszkalny, Katowice 168 000 zł Rękojmia do03.11.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania66,7%
  • Lokal stanowiący odrębną nieruchomość, Czechowice-Dziedzice 201 629 zł Rękojmia do03.11.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania66,7%

Najbliższe terminy z publicznych obwieszczeń.

Rybnik na licytacjach, najem przy kopalniach i elektrowni

Bloki z wielkiej płyty na osiedlu średniego miasta

Rybnik to miasto ponad stu tysięcy mieszkańców na południu Śląska, przy Zalewie Rybnickim i autostradzie A1, z kopalniami, energetyką i zapleczem przemysłowym Górnośląskiego Zagłębia. O rynku mieszkaniowym decydują tu praca na kopalniach i w firmach okołogórniczych, logistyka przy A1, szkoły wyższe i szpital. Dla inwestora to rynek najmu ze stałym popytem, a dla rodziny z Rybnika sposób na większe mieszkanie bez cen z Katowic.

Miasto składa się ze Śródmieścia z kamienicami, osiedli z wielkiej płyty z lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych (Nowiny, Boguszowice, Chwałowice, Maroko-Nowiny) oraz zabudowy jednorodzinnej na obrzeżach i w sąsiednich gminach. Mieszkania z licytacji to zwykle dwa albo trzy pokoje od 36 do 64 m², często do remontu, w blokach bez windy albo z windą na wyższych piętrach.

  • mieszkania w blokach z wielkiej płyty i w kamienicach Śródmieścia,
  • domy jednorodzinne w Rybniku, Żorach i gminach wokół,
  • lokale użytkowe w ciągach handlowych centrum,
  • samochody osobowe, dostawczaki i ciężarówki firm z okolic A1,
  • sprzęt i maszyny warsztatów i małych zakładów produkcyjnych.

Komornik Rybnik licytacje i gdzie są obwieszczenia

Nieruchomości z Rybnika i z części okolicznych gmin sprzedają komornicy przy Sądzie Rejonowym w Rybniku. Kancelarii jest kilka, każda ma własny numer i publikuje obwieszczenia na portalu Krajowej Rady Komorniczej, a odpis wisi na tablicy ogłoszeń sądu. Przetarg na nieruchomość odbywa się w sądzie albo w kancelarii, ruchomości najczęściej na e-licytacji.

Wodzisław Śląski, Racibórz i Pszczyna działają przy własnych sądach, więc właściwego komornika sprawdzasz w treści obwieszczenia, a nie po adresie nieruchomości na oko. Licytacje skarbowe z regionu publikuje Izba Administracji Skarbowej w Katowicach, a przetargi syndyków są w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Ruchomości, czyli samochody, maszyny i wyposażenie firm, komornicy wystawiają coraz częściej na e-licytacjach komorniczych, gdzie licytujesz zdalnie.

Ile kosztuje mieszkanie z licytacji w Rybniku na przykładzie z Nowin

Rachunek dla typowego mieszkania z licytacji: 50 m² w bloku na Nowinach, oszacowane przez biegłego na 220 000 zł.

  • Rękojmia, najpóźniej dzień przed przetargiem

    Kwota
    22 000 zł
    Podstawa
    art. 962 § 1 KPC

  • Cena wywołania na pierwszej licytacji

    Kwota
    165 000 zł
    Podstawa
    art. 965 KPC

  • Cena wywołania na drugiej licytacji

    Kwota
    około 146 700 zł
    Podstawa
    art. 983 § 1 KPC

  • Minimalne postąpienie przy pierwszej licytacji

    Kwota
    1 650 zł
    Podstawa
    art. 978 KPC

  • Termin dopłaty ceny po wygranej

    Kwota
    2 tygodnie od wezwania komornika, na wniosek do miesiąca
    Podstawa
    art. 967 KPC

Podatku od czynności cywilnoprawnych nie płacisz, bo przysądzenie własności to nie umowa sprzedaży. Do ceny doliczasz remont, opłaty eksploatacyjne od przysądzenia i koszt pieniędzy zamrożonych na kilka miesięcy oczekiwania. Limit oferty liczysz w kalkulatorze licytacji komorniczej, zanim wpłacisz rękojmię.

Licytacje komornicze mieszkań Rybnik pod najem i na własne potrzeby

Mieszkanie z licytacji w Rybniku kupują dwie grupy. Inwestorzy wynajmują je pracownikom kopalń, energetyki i firm z okolic A1, studentom i personelowi szpitala. Rodziny z miasta i okolicy kupują większe mieszkanie taniej niż z ogłoszenia, godząc się na remont. Przy najmie liczy się dojazd do pracy i do Katowic, więc lokale blisko dróg wylotowych i przystanków wynajmują się szybciej.

W okolicach kopalń dochodzi jeszcze jedno pytanie: czy budynek stoi na terenie szkód górniczych. Zapytaj zarządcę o pęknięcia i o to, czy spółdzielnia prowadzi naprawy po wstrząsach. Przed licytacją sprawdź też w obwieszczeniu, czy lokal jest wolny, bo mieszkanie z licytacji z lokatorem to dłuższa i droższa droga do kluczy.

Licytacje komornicze Rybnik domy w mieście i w gminach wokół

Piętrowy dom jednorodzinny z ogrodem na obrzeżach miasta

Domy z licytacji w Rybniku i pod nim to najczęściej budynki z lat siedemdziesiątych do dziewięćdziesiątych na działkach od 500 do 1 200 m², często z garażem i niewykończonym poddaszem. Dom oszacowany na 450 000 zł startuje na pierwszej licytacji od 337 500 zł, a na drugiej od 300 000 zł, przy rękojmi 45 000 zł.

Przy domu sprawdzasz więcej niż przy mieszkaniu: księgę wieczystą (hipoteki, służebności, dożywocie w dziale trzecim), stan dachu i instalacji, ogrzewanie oraz to, czy rozbudowy są zgodne z pozwoleniem. Na Śląsku dodaj pytanie o szkody górnicze i o wpis o ograniczeniach w korzystaniu z gruntu, bo ma wpływ na koszt wykończenia i późniejszą sprzedaż.

Co sprawdzić w nieruchomości z Rybnika przed wpłatą rękojmi

  • operat szacunkowy w aktach komornika: czy biegły wszedł do środka i co zastał,
  • księgę wieczystą online, zwłaszcza dział trzeci i czwarty,
  • termin oględzin z obwieszczenia, zwykle dwa tygodnie przed licytacją,
  • spółdzielnię albo zarządcę: zaległe opłaty, stan budynku, plany remontów,
  • pęknięcia ścian i stropów oraz informację o szkodach górniczych,
  • czy w lokalu ktoś mieszka i na jakiej podstawie.

Licytacje komornicze Rybnik samochody i maszyny

Samochody z Rybnika i okolic to głównie auta osobowe od pięciu do piętnastu lat, dostawczaki firm usługowych i budowlanych oraz ciężarówki przewoźników jeżdżących A1. Komornicy wystawiają je na e-licytacjach, gdzie rękojmia wynosi jedną dziesiątą wartości szacunkowej, a cena wywołania trzy czwarte, na kolejnym terminie połowę tej wartości. Auto wycenione na 30 000 zł startuje od 22 500 zł, a na kolejnym terminie od 15 000 zł, przy rękojmi 3 000 zł.

Dla dealerów i skupów to powtarzalne źródło aut poniżej rynku, a dla firm transportowych sposób na dokupienie ciągnika albo naczepy. Szczegóły dla tej kategorii opisujemy na stronach licytacje komornicze samochody i licytacje komornicze samochody ciężarowe.

Druga licytacja mieszkania w Rybniku

Gdy na pierwszej licytacji nikt nie zaoferuje co najmniej ceny wywołania, wierzyciel może wnieść o drugą licytację, na której cena wywołania wynosi dwie trzecie sumy oszacowania (art. 983 § 1 KPC). Mieszkanie oszacowane na 220 000 zł startuje wtedy od około 146 700 zł. Rękojmia zostaje taka sama, czyli nadal 22 000 zł.

Pytania i odpowiedzi

Gdzie sprawdzić licytacje komornicze w Rybniku?

Obwieszczenia publikuje portal Krajowej Rady Komorniczej, tablica ogłoszeń Sądu Rejonowego w Rybniku i strony rybnickich kancelarii komorniczych. Licytacje skarbowe ze Śląska są w BIP Izby Administracji Skarbowej w Katowicach, a przetargi syndyków w Krajowym Rejestrze Zadłużonych.

Czy są licytacje komornicze samochodów w Rybniku?

Tak. Samochody osobowe, dostawcze i ciężarowe z Rybnika komornicy sprzedają głównie przez e-licytacje, więc licytujesz zdalnie. Auto wycenione na 30 000 zł startuje od 22 500 zł, a na kolejnej licytacji od 15 000 zł, przy rękojmi 3 000 zł.

Ile wynosi rękojmia na licytacji mieszkania w Rybniku?

Rękojmia to jedna dziesiąta sumy oszacowania. Przy mieszkaniu oszacowanym na 220 000 zł wynosi 22 000 zł i trzeba ją wpłacić najpóźniej dzień przed przetargiem. Po przegranej wraca, po wygranej zalicza się na cenę.

Ile kosztuje dom z licytacji komorniczej w Rybniku?

Zależy od sumy oszacowania. Dom wyceniony na 450 000 zł startuje na pierwszej licytacji od 337 500 zł, a na drugiej od 300 000 zł, przy rękojmi 45 000 zł. Do ceny doliczasz remont i koszty oczekiwania na przysądzenie.

Śląsk, pobliskie miasta i kategorie