Licytacje komornicze Kraków: kamienice, mieszkania i auta z egzekucji
Kraków przyciąga kupujących z całej Polski: studenci i turyści podtrzymują popyt na najem, a stara zabudowa daje mieszkania, których nie ma w ofercie deweloperów. Zbieramy krakowskie obwieszczenia komornicze, e-licytacje ruchomości, sprzedaż skarbową i syndyków w jednej bazie. Ty ustawiasz filtry, my piszemy, gdy pojawi się coś pasującego, zawsze z linkiem do źródła.
Wyniki dla Twojego alertu
6| Pozycja | Rękojmia do | Licytacja | Suma oszacowania | Cena wywołania | Cena do oszacowania |
|---|---|---|---|---|---|
| Mieszkanie 73 m², Kraków | 03.10.2026 | 1. | 700 000 zł | 525 000 zł | 75,0% |
| Dom 143 m², Kraków | 11.10.2026 | 2. | 553 000 zł | 368 700 zł | 66,7% |
| Działka 800 m², Kraków | 11.10.2026 | 1. | 79 000 zł | 59 300 zł | 75,0% |
| Ciągnik siodłowy Volvo FH 2018, Kraków | 11.10.2026 | 2. | 206 000 zł | 103 000 zł | 50,0% |
| Ciągnik rolniczy John Deere 2013, Kraków | 12.10.2026 | 2. | 101 000 zł | 50 500 zł | 50,0% |
| Mieszkanie 46 m², Kraków | 13.10.2026 | 1. | 422 000 zł | 316 500 zł | 75,0% |
- Mieszkanie 73 m², Kraków 525 000 zł Rękojmia do03.10.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
- Dom 143 m², Kraków 368 700 zł Rękojmia do11.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania66,7%
- Działka 800 m², Kraków 59 300 zł Rękojmia do11.10.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
- Ciągnik siodłowy Volvo FH 2018, Kraków 103 000 zł Rękojmia do11.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania50,0%
- Ciągnik rolniczy John Deere 2013, Kraków 50 500 zł Rękojmia do12.10.2026 Licytacja2. Cena do oszacowania50,0%
- Mieszkanie 46 m², Kraków 316 500 zł Rękojmia do13.10.2026 Licytacja1. Cena do oszacowania75,0%
Przykład danych. Adresy i kwoty w przykładzie nie dotyczą prawdziwych spraw.
Co kupuje się na licytacjach w Krakowie
Kraków to jedno z największych miast akademickich w kraju i jeden z najczęściej odwiedzanych przez turystów. Dla inwestora oznacza to dwa rynki najmu naraz: długoterminowy dla studentów i pracowników oraz krótkoterminowy. Mieszkanie z licytacji ocenia się tu przez pryzmat tego, dla kogo będzie wynajmowane.
Sporą część zasobu stanowią kamienice i starsze bloki. Przy takim lokalu sama cena wywołania mówi niewiele, dopóki nie sprawdzisz stanu technicznego, udziału w nieruchomości wspólnej i tego, czy ktoś w lokalu mieszka. Terminy oględzin podajemy na karcie obwieszczenia.
W krakowskim filtrze warto rozważyć:
- mieszkania i lokale użytkowe, także te w kamienicach,
- udziały w nieruchomościach, jeśli masz doświadczenie w ich rozliczaniu,
- domy i działki w gminach podkrakowskich, ustawione promieniem,
- samochody osobowe z e-licytacji, gdy handlujesz autami w regionie.
Kancelarie, sądy i e-licytacje w Krakowie
Licytacje nieruchomości prowadzą komornicy przy właściwych sądach rejonowych, a przetarg odbywa się zwykle w sądzie rejonowym, na którego obszarze leży nieruchomość. Kraków ma kilka okręgów sądowych, dlatego nie zgadujemy miejsca licytacji: bierzemy je z obwieszczenia i pokazujemy na karcie razem z ceną wywołania, rękojmią i terminem.
Ruchomości licytuje się inaczej. e-licytacje komornicze działają w jednym ogólnopolskim systemie, więc samochód z Krakowa kupisz, siedząc w Tarnowie albo Katowicach. Potrzebujesz konta w systemie i rękojmi w wysokości jednej dziesiątej wartości szacunkowej (art. 867¹ KPC).
Wiele osób szukających mieszkania w Krakowie bierze pod uwagę także Wieliczkę, Niepołomice czy Skawinę. Zamiast wpisywać kolejne miejscowości, ustawiasz promień w kilometrach wokół miasta.
Jak ustawić alert dla Krakowa
Alert składasz w kilka minut i zmieniasz go w dowolnym momencie.
- Zaznaczasz kategorię: mieszkania, lokale, domy albo działki.
- Wybierasz miasto Kraków i promień, na przykład 20 km.
- Ustawiasz cenę wywołania od i do oraz sumę oszacowania, jeśli liczysz rabat od wyceny.
- Włączasz przełącznik drugiej licytacji, gdy szukasz niższej ceny wywołania.
- Zapisujesz alert: raz dziennie w planie Obserwator albo natychmiast w planie Inwestor.
Dzięki historii pozycji widzisz, czy to pierwsza czy kolejna licytacja tej samej nieruchomości i jak zmieniała się cena wywołania.
Opłacalność mieszkania z licytacji w Krakowie
kalkulator licytacji komorniczej liczy cenę wywołania z sumy oszacowania (trzy czwarte na pierwszej licytacji, dwie trzecie na drugiej), rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania i minimalne postąpienie, czyli co najmniej jeden procent ceny wywołania (art. 978 KPC). Dopisujesz remont, podatek i koszt finansowania, a kalkulator pokazuje, do jakiej kwoty warto licytować.
Przy kamienicy dolicz zapas na nieprzewidziane prace. Kalkulator działa bez konta, więc możesz go użyć od razu po otwarciu obwieszczenia.
Cztery źródła ofert z Krakowa w jednej bazie
Obok licytacji komorniczych w Krakowie i okolicy odbywa się sprzedaż prowadzona przez urzędy skarbowe w egzekucji administracyjnej oraz przetargi syndyków z masy upadłości. Każde z tych źródeł publikuje ogłoszenia gdzie indziej i na innych zasadach.
- licytacje skarbowe prowadzi naczelnik urzędu skarbowego, a obwieszczenia trafiają do BIP izb administracji skarbowej,
- licytacje syndyka mają własny regulamin i wadium, a ogłoszenia pojawiają się między innymi w Krajowym Rejestrze Zadłużonych,
- licytacje komornicze nieruchomości i e-licytacje ruchomości opisujemy wyżej.
U nas wszystkie trafiają do tego samego filtra, więc jeden alert dla Krakowa obejmuje cztery rodzaje sprzedaży publicznej.
Pytania i odpowiedzi
Czy licytacje komornicze w Krakowie odbywają się w sądzie?
Licytacje nieruchomości odbywają się zwykle w sądzie rejonowym właściwym dla położenia nieruchomości. Ruchomości coraz częściej sprzedaje się przez e-licytację, która odbywa się w systemie internetowym.
Czy dostanę powiadomienie o drugiej licytacji tego samego mieszkania?
Tak. W planie Inwestor śledzimy historię pozycji: pierwszą i drugą licytację, kolejne terminy, zmiany ceny wywołania i umorzenia.
Czy Komornika podaje nazwiska komorników z Krakowa?
Nie opisujemy kancelarii ani nazwisk. Na karcie jest link do oryginalnego obwieszczenia, gdzie znajdziesz dane organu prowadzącego licytację.